Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Für Träumer und Naturliebhaber: Idyllisch gelegenes Knusperhäuschen auf über 900 m² Grundstück

Preis: 197.000,00
Region: Sahms, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 Juni, 13:56
Aufrufe: 0
ID: 21LMPpjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 915 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 915 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 262.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahre 1951 in konventioneller Bauweise und inmitten des historischen Dorfkerns von Sahms errichtet wurde.

Das geschmackvolle Außenkleid ziert sich in einem typisch norddeutschen Rotklinker. Das ebenfalls rot eingedeckte Satteldach und die weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenster (teilweise erneuert) runden das äußere Erscheinungsbild passend ab.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Auf ca. 24 m² Nutzfläche werden den Eigentümern Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten geboten. Der Spitzboden gewährt zusätzlich Stauraum.

Die Beheizung übernimmt eine Nachtspeicherheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt drei Öfen, die optimal bei der Wärmeversorgung unterstützen. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls über Strom.

Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit zwei Pkw zu parken.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher in einen geräumigen Windfang, der Platz für die Garderobe und den Zugang zu einem WC mit Fenster beherbergt.

Folgt er der Raumführung so erreicht er als nächstes die Diele im Erdgeschoss, die über praktische Einbauten verfügt. Windfang, WC und Diele sind einheitlich mit einer hellen Bodenfliese belegt.

Zur Linken ist eine große Wohnküche mit historischen Fliesen gelegen. Ausgestattet mit einer EBK in Holz-Optik, sämtlichen E-Geräten und viel Stauraum werden für Hobbyköche keinerlei Wünsche offen gelassen. Ein gemütlicher Essplatz sowie ein schöner Ofen sorgen für die notwendige Wohlfühlatmosphäre.

Von der Küche ist neben dem Hauswirtschaftsraum (inklusive separatem Außenzugang) zudem das Dusch-Bad zu begehen. Jenes wurde erst im Jahre 2014 vollends erneuert und besticht durch eine bodentiefe, überbreite Glasdusche und einen modernen Waschtisch mit Natursteinbecken.

Rechter Hand der Diele führt der Weg in den ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich, der das kommunikative Zentrum bildet und mit hellem Buchenlaminat ausgestattet ist. Ein stattlicher Kachelofen gewährt auch hier Wärme und Behaglichkeit.

Zurück in der Diele geleitet eine wunderschöne, mit Pitchpine belegte Holztreppe auf die lichte Galerie der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss.

Neben einem kleinen Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Home-Office oder Gästezimmer anbieten würde, ist auf dieser Etage ein traumhaftes Schlafzimmer mit einem weiteren Kachelofen untergebracht. Sämtliche Räume verfügen über den originalen Holzfußboden.

Lage

Die Gemeinde Sahms ist im Südosten Schleswig-Holsteins, zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck, zu finden. Beide Städte sind ca. 45 Auto-Minuten entfernt. Das Dorf gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und die nächst größere Stadt ist das 5 km entfernte Schwarzenbek. Heute Sahms zählt ca. 350 Einwohner
1987 wurde Sahms im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" schönstes Dorf im Kreis Herzogtum Lauenburg. Den kulturellen und religiösen Mittelpunkt bildet die Kirche in Sahms. Der Kirchengemeinde gehören die Gemeinden Elmenhorst, Fuhlenhagen und Groß Pampau an. In dem von der Kirchengemeinde geführten Johannes-Claudius-Haus unterhält die Kirchengemeinde ein reges Kulturleben durch Vorträge und sonstige Veranstaltungen
Die Gemeinde Sahms verzeichnet ein aktives Sportleben. Mittelpunkt ist das Sporthaus. Das weitere Vereinsleben wird durch den Schützenverein ergänzt. Als weitere Einrichtung der Gemeinde ist die Freiwillige Feuerwehr zu nennen.

Sonstige Angaben

Grundstück

Der vordere Teil der Liegenschaft präsentiert sich traumhaft angelegt. Eine Vielzahl schöner Bepflanzungen wie Azaleen, Zypressen, Flammenblumen und Spindelsträuchern empfangen den Besucher. Eine stattliche Natursteinmauer mit eisernem Geländer gibt dem Entrée einen passenden Rahmen.

Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich der verwunschene Garten, dessen Charakter durch Efeu, traumhaft schöne Rhododendren, unterschiedlichste Gräser und einen alten Obstbaumbestand geprägt wird.

Die uneinsehbare, blickdicht zugewachsene Frühstücksterrasse lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel. Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit sich weitere Freisitze einzurichten, sodass zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden kann.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für Naturliebhaber und Träumer, die den charmanten Charakter des Hauses und das traumhafte, über 900 m² große Grundstück zu schätzen wissen.

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahre 1951 in konventioneller Bauweise und inmitten des historischen Dorfkerns von Sahms errichtet wurde. Das geschmackvolle Außenkleid ziert sich
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahre 1951 in konventioneller Bauweise und inmitten des historischen Dorfkerns von Sahms errichtet wurde. Das geschmackvolle Außenkleid ziert sich
Objektbeschreibung Diese Komfort Wohnung befindet in einer hochwertigen Wohnanlage in hinterer Bebauung mitten im Herzen von Duvenstedt. Hier wohnen Sie herrlich ruhig und zugleich idyllisch gelegen und bekommen von dem ganzen Trubel am Duvenstedter
BAUPLATZ mit altem 3-FH und 3 Garagen in Tamm - TOPLAGE mit über 12 Ar Grundstück !!! www.bn-immobilien.de Objektbeschreibung BAUPLATZ mit altem 3-FH u. Scheune u. 3 Einzelgaragen in Tamm Das Haus etc. kann bei Bedarf auch abgerissen werden, und das
BAUPLATZ mit altem 3-FH und 3 Garagen in Tamm - TOPLAGE mit über 12 Ar Grundstück !!! www.bn-immobilien.de Objektbeschreibung BAUPLATZ mit altem 3-FH u. Scheune u. 3 Einzelgaragen in Tamm Das Haus etc. kann bei Bedarf auch abgerissen werden, und das
Objektbeschreibung Die drei aneinander liegenden Grundstücke, mit einer Grundstücksgröße von je ca. 700 m² sind teilerschlossenen und können je mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Es besteht keine Baubi
Objektbeschreibung Das Grundstück, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.148 m² ist teilerschlossenen und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Es besteht keine Baubindung! Nähere Informationen zu dem
Lage Im Duisburger Süden gelegen, bietet dieses Haus vom Umfeld her alles, was viele Menschen sich wünschen. Inmitten von Mündelheim, ursprünglich ein rechtsrheinisch gelegenes Bauerndorf, im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort gelegen, erle
Lage Im Duisburger Süden gelegen, bietet dieses Haus vom Umfeld her alles, was viele Menschen sich wünschen. Inmitten von Mündelheim, ursprünglich ein rechtsrheinisch gelegenes Bauerndorf, im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort gelegen, erle
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Bauernhof in idyllischer Alleinlage mit großer Scheune (Dach neu) einem sanierungsbedürftigen Herrenhaus und extra 4 Wohneinheiten - voll vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 12 T€. Das Herrenha
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Bauernhof in idyllischer Alleinlage mit großer Scheune (Dach neu) einem sanierungsbedürftigen Herrenhaus und extra 4 Wohneinheiten - voll vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 12 T€. Das Herrenha
Objektbeschreibung Das großzügige Baugrundstück befindet sich in Absberg direkt am Brombachsee, hat einen unverbaubaren Seeblick, liegt absolut ruhig und ist voll erschlossen. Mit einer Fläche von fast 1.300 m² können sie ihre Träume verwirklichen. E
Objektbeschreibung Liebevoll bis ins Detail und hochwertig modernisiertes Anwesen mit dem besonderem Charme! Genießen Sie dieses besondere Ambiente, welches Ihnen diese, aus dem Jahre 1450, erstellte und im Jahr 2000 modernisierte Immobilie bietet! E
Objektbeschreibung Das großzügige Baugrundstück befindet sich in Absberg direkt am Brombachsee, hat einen unverbaubaren Seeblick, liegt absolut ruhig und ist voll erschlossen. Mit einer Fläche von fast 1.300 m² können sie ihre Träume verwirklichen. E
Objektbeschreibung Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt ca. 4.500 m². Das Objekt besteht aus 2 Produktions- bzw. Lagerhallen, sowie einem 3 geschossigen Bürogebäude und zusätzlichem Werkstattbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 1.687 m². Die
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Halle: Sichern Sie durch Kauf die Zukunft Ihres Unternehmens .... Die moderne, 1996 errichtete, ca. 1.440 m² große Hallenfläche liegt im Herzen Elmshorns auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.900 m² und dient he
Objektbeschreibung Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt ca. 4.500 m². Das Objekt besteht aus 2 Produktions- bzw. Lagerhallen, sowie einem 3 geschossigen Bürogebäude und zusätzlichem Werkstattbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 1.687 m². Die
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Halle: Sichern Sie durch Kauf die Zukunft Ihres Unternehmens .... Die moderne, 1996 errichtete, ca. 1.440 m² große Hallenfläche liegt im Herzen Elmshorns auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.900 m² und dient he
Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene Wochenendhäuschen wartet auf Sie im ruhigen Außenbereich von Dinklage und präsentiert sich auf einem ca. 2.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Der Garten mit kleinem, eigenen Waldbestand lädt
Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene Wochenendhäuschen wartet auf Sie im ruhigen Außenbereich von Dinklage und präsentiert sich auf einem ca. 2.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Der Garten mit kleinem, eigenen Waldbestand lädt