Fußgängerzone! Ruhige große zentrale helle 2 Zi.-Whg. mit Balkon, Gäste-WC u. mgl. neuer Einbauküche

Kaltmiete: € 490,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue große sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Balkon und eine zentrale Lage in Hameln in ruhiger Lage direkt in der Fußgängerzone!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auch hier können Sie einen Esstisch platzieren. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein gemütlicher Essplatz kann hier im Tageslicht platziert werden.

Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem neuen Balkon, der eine praktische Überdachung für Ihre neuen Lounge-Möbel bietet, so dass Ihr Bereich als gemütliche Loggia zu bezeichnen ist.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden.

Ausstattungsbeschreibung

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Das Gäste-WC mit Waschbecken und WC ergänzt den sanitären Komfort perfekt.

Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken und Wände sind in weiß gestrichen. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Die Küche besitzt pflegeleichtes PVC. Alle weiteren Räume besitzen hochwertigen modernen Laminatboden.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel.

Hier befindet sich auch Platz für Ihre Fahrräder.

Das Haus ist sehr gepflegt, wird ordentlich geführt!

Es werden in Kürze neue Energiesparfenster eingebaut. Der Kaltmietpreis ist aktuell auf Grund dieser bevorstehenden Maßnahme um 25,- reduziert. Eine neue Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung auch vom Eigentümer eingebaut werden.

Die Fußwegreinigung, Heizkosten, Kabelfernsehen, Wasser, etc. sind bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt ruhig und zentral in Hameln direkt in der Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Der Bahnhof und der Bürgergarten sind auch zu Fuß perfekt zu erreichen.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Fernwärme, Baujahr 1984

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen