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Fussläufig zur Taunusbahn+Geschmackvolles Familienhaus in ruhiger Lage+
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 713 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Wehrheim finden Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus.1971 wurde das Erdgeschoss in Fertigbauweise von der Firma Wagner aus Wehrheim errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gebaut!
Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fussläufig zu allen Geschäften, dem Kindergarten, der Grundschule und dem Bahnhof. Zwischen 2011 und 2014 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Durchgang zum Wohn-Essbreich mit Ausgang auf die große Balkonterrasse mit Treppe in den Garten, Flur zu einem Tageslicht-Duschbad, 2 Zimmer und dem Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Treppenabgang vom hinteren Flur in das
Untergeschoss: Flur, Abstellraum unter der Treppe, Wasch-Trockenraum mit Ausgang in den Garten, Hobbyraum mit Küchenanschlüssen und Einbauschränken, großes Zimmer, Tageslicht-Duschbad, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager.
Weitere Bilder zur Immobilie erhalten Sie von uns auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
+ Wagner Fertighaus
+ Keller massiv gebaut
+ Doppel-Garage
+ 2 Stellplätze
+ Elektrischer Torantrieb neuwertig
+ Gartenanlage neu gestaltet
+ 2 Tageslicht-Duschbäder, im UG neu
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Einbauschränke in den Fluren
+ Einbauküche neuwertig
+ Fenster und Eingangstüren 3fach verglast
+ Rollladenkästen gedämmt
+ Dach gedämmt mit Isofloc
+ Zentralheizung Öl 2011
+ Öltank 6000l
+ Bodenbeläge Fliesen, neuwertig
+ Innentüren teilweise erneuert
+ Balkonbelag erneuert
+ 2 elektrische Kassettenmarkisen
+ Sicherungskasten erneuert 2014
+ Großes Gartenhaus
+ Einbruchschutz Fenster
Lage
Die Gemeinde Wehrheim mit ihren Ortsteilen Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal liegt im Ballungsraum Rhein-Main, rund 20 km nördlich von Frankfurt und 10 km nördlich der Kreisstadt Bad Homburg. Es hat ca. 8.000 Einwohner. Durch die günstige, geografische Lage des Apfeldorfes mit seinen zahlreichen Streuobstwiesen ist Wehrheim am Tor zum Usinger Land verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5 ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat 2-Bahnverbindungen in die Frankfurter Innenstadt. In Wehrheim gibt es Kindergärten und eine Grundschule, sowie Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein gepflegtes Freibad finden Sie am Ortsausgang von Wehrheim, was fussläufig erreichbar ist.
Usingen ist mit der Taunusbahn erreichbar und hat alle Schulen, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und ein Badesee.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, modernisiert