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* GALERIE-WHG IN CITY LAGE * - Perfekt für Single oder Pärchen
Kaltmiete: € 885,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 885,00Warmmiete: € 1.105,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.655,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
SIE ERWARTET EINE HELLE, GALERIEWOHNUNG IN EINER TOP LAGE!
GEEIGNET FÜR PÄRCHEN und FAMILIE
Seien Sie einer der Ersten, die sie besichtigen darf!
Unsere komfortable, helle 5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen Wohnkomfort zum Verlieben.
Auf zwei Ebenen (3. Obergeschoß und Dachgeschoß) steht Ihnen ausreichend Platz für 2 Erwachsene und 1-2 Kinder zur Verfügung. Die hohe Decke im Dachgeschoß sowie der wunderschöne Blick aus allen Fenstern und vom Balkon auf die Aschaffenburger Altstadt werden Sie begeistern!
Unsere Galeriewohnung gehört zu einem gepflegten Hauskomplex in Citylage von Aschaffenburg (Innenstadt). Der Vorteil einer Galeriewohnung ist das Gefühl, in einem Haus mit mehreren Geschossen zu wohnen, während man sich in Wirklichkeit in einem Mehrfamilienhaus oder gar in einem großen Mietshaus befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: EVA
Endenergiebedarf: 57,10 kWh/(m²/a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT:
- großer Wohnbereich mit Balkonanbindung
- offene Küche und Eßbereich mit Aufgang in die Galerie zum Arbeiten oder Chillen
- schöne, moderne und helle Küchenmöbel können gegen Ablöse direkt vom Mieter übernommen werden.
- 3 Schlafräume
- innen liegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Holztüren
- isolierverglaste Fenster
- Duplex Tiefgaragenstellplatz
- großer Speicherraum
- separater Gemeinschaftsfahrradraum
- Fahrradraum
- großzügige und lichtdurchflutete Räume durch die Galerie mit Lichtraum!
- absolute TOP LAGE im Zentrum von Aschaffenburg
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Aschaffenburg im Ausläufer der Fußgängerzonen Sandgasse und Herstallstraße. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittlebaren Nähe vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Dienstleister, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Parkanlagen und kulturelle Angebote.
Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Der Aschaffenburger Bus- und DB-Bahnhof sind fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung auf die A3/A45 in unmittelbarer Nähe haben Sie alle Möglichkeiten, sowohl die nahe gelegenen Städte Hanau, Darmstadt und Frankfurt als auch Würzburg sicher und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
KONTAKTHINWEIS:
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg.
Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.
VePa IMMOBILIEN
IMMOBILIENMAKLER UND SACHVERSTÄNDIGE
für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
Sandgasse 5 + 23, 63736 Aschaffenburg
TEL: 06021 77 11 757
EMAIL: [email protected]
www.immobiliengutachter-aschaffenburg.de
Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.
SONSTIGES:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher