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Ganz oben und ein toller Südbalkon - ERSTBEZUG mit Lift, Carport und Stellplatz in Preisenberg
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 131.26 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.26 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über einen Lift mit Haltestellen vom Keller bis ins Dach. Der Zugang zur Wohnung ist ohne jegliche Stufen erreichbar. Die Wohnung ist Erstbezug.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Abstellräumen. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Die Dachliegefenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Bodenbeläge sind Parkett und Fliesenböden. Das Master-Bad der Wohnung begehen Sie vom Schlafzimmer aus. Es hat ein Fenster und ist mit einem zusätzlichen Handtuchtrocknerheizkörper von Kermi ausgestattet. Außerdem bietet es Ihnen neben Wanne, Dusche, Toilette und zwei Handwaschbecken und ein Bidet. Zusätzlich haben Sie ein weiteres Duschbad für das Kinder- oder Gästezimmer, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss wurde in die Abstellkammer neben der Küchenzeile eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger über 13 m² großer Balkon. Dieser ist nach Süden orientiert. Weiterhin ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Den gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller sowie den Fahrradraum neben den PKW-Stellplätzen vor dem Eingang können Sie gemeinschaftlich nutzen.
Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Preisenberg liegt auf einer Anhöhe im Hügelland südlich von Landshut, die Landschaft ist reizvoll und bietet Mountainbikern interessante Strecken, abseits der Straßen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die Lage ist ruhig, da keine Durchgangsstraße durch den Ort führt.
Was bietet Ihnen Kumhausen-Preisenberg?
Stadtnähe:
nur 5 km mitten in die Landshuter Innenstadt
Autobahnnähe:
in gut 10 Minuten sind Sie an der Anschlussstelle Moosburg-Nord der A92
Infrastruktur:
direkt in Preisenberg gibt es einen Aldi, einen e-center mit Bäcker, einen Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und einen Fitness-Center (alle 800 m vom Haus), den Kindergarten, einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt (alle 400 m entfernt), eine Stadtbushaltestelle der Linien 1 und 101 (150 m) sowie Schule, Kinderkrippe, Apotheke und weitere Supermärkte (im Hauptort, 1-1,5 km).
Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen entsteht am nordöstlichen Ortsrand, am Ende einer ruhigen Tempo-30-Zone mit lediglich Anliegerverkehr und nur einem möglichen Nachbarn.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern