Ganz oben war es schon immer am schönsten! : INDIVIDUELLER 3 Zi.- DACHTERRASSENTRAUM in ISARNÄHE mit EINBAUKÜCHE im ruh. OBERSENDLING! ( U-Bahn U3)

Kaltmiete: € 1.481,00

Wohnfläche: ca. 97.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung!

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.871,00

Nebenkosten: € 310,00

Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.5 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung!

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieses DACHTERRASSENTRAUM´S lässt keine Wünsche offen.......

Sie werden begeistert sein!

- 3 Zi. mit 2 (!!) großen Dachterrassen
- ca. 97,5 m² DIN-WOHNFLÄCHE
- ca. 115m² Wohn/ Nutzfläche
- Bj. 2006
- eine große SÜD- DACHTERRASSE
- eine weitere NORD/WEST- DACHTERRASSE
- wunderbarer WEITBLICK
- 7.OG mit Lift
- gepflegter Allgemeinzustand!
- Echtholz-Parkettboden in allen Zimmern
- die Diele ist hell gefliest mit einem EINBAUSCHRANK v. Vormieter
- zahlreiche bodentiefe Fensterfronten
- alle Fenster selbstverständlich mit Rollläden (!)
- helles und freundliches Ambiente mit bis zu 4m Raumhöhen
- ablösefreie sep. EINBAUKÜCHE der Firma LEICHT mit
- Ceranfeld + Geschirrspülmaschine + Kühl/ Gefrierkombination
- alle Geräte von SIEMENS in Edelstahl
- mit "dunkler" Arbeitsplatte und toller Farbzusammenstellung
- hier ist ebenfalls ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden!
- beide Dachterrassen selbstverständlich mit Außenbeleuchtung & Stromanschluss
- Video- Gegensprechanlage
- großes Hauptbad mit elektr. Oberlicht
- zusätzl. Gäste-WC mit elektr. Oberlicht
- digitaler Fernsehanschluss in allen Zimmern
- Kosten hierfür sind bereits i.d. NK enthalten
- sehr gute SCHALL- und WÄRMEISOLIERUNG
- beheizter Keller mit sep. Stromanschluss und Licht
- sep. Waschkeller im UG
- großer Duplex-Parker ( untervermietbar- waagerecht! )
- etc........

Leider liegt uns zum jetzigen Zeitpunkt KEIN GRUNDRISS vor. Dieser kann eventuell zeitnah nachgereicht werden. Wir bitten zu beachten, dass die Zimmer nicht übermäßig groß sind. Die Wohnung wird derzeit gestrichen und nächste Woche geputzt.

Lage

Die o.g. Mietsache befindet sich im 7.OG mit Lift und somit ganz oben, eines im Jahre 2006 erbauten & sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger BESTLAGE und in ISARNÄHE von Obersendling- Seumestraße ( U-Bahn U3 " Aidenbachstraße " und S-Bahn S7 & S20 " Siemenswerke " ) + BOB ( BAYERISCHE OBERLANDBAHN )!!

Nur ca. 6 (!!) Gehminuten entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hier ist entweder ein kleines Subzentrum an der AIDENBACHSTRAßE und zusätzlich zahlreiche neue Einkaufsmöglichkeiten plus das exklusive ELEMENTS FITNESSSTUDIO, BASIC Bio Supermarkt, ALDI & HAGEBAUMARKT, etc. in der BAIERBRUNNERSTRAßE und in der HOFMANNSTRAßE vorhanden.

Desweiteren befinden sich die U-Bahnhaltestelle "U3" "AIDENBACHSTRAßE " oder die S-Bahnhaltestelle "S7" & "S20" "SIEMENSWERKE" mit der HALTESTELLE DER BOB ( = BAYERISCHE OBERLANDBAHN ) im direkten GEHBEREICH.

Der wunderschöne Grüngürtel der ISARAUEN mit einem Golfplatz, sowie zahlreichen Badestellen der ISAR sind mit dem FAHRRAD ebenfalls in nur ca. 8 Minuten zu erreichen.

Der s.g. SEUMEPARK mit insgesamt 7 Neubau-Häusern ( Bj. 2006 ) liegt absolut ruhig zwischen der Aidenbachstraße und der Hofmannstraße.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Unbefristeter INDEX- Mietvertrag mit 1-jähriger Mindestmietdauer und dann 3-monatiger gesetzl. Kündigungsfrist!!

Leider ist KEINE VERMIETUNG an Kunden vom WOHNUNGSAMT, JOBCENTER oder der ARGE möglich!

Mindestanforderung des Eigentümers an den Wohnungsinteressenten:

- Max 40% von Ihrem Nettoeinkommen für die Bruttomiete inkl. Garage und NK

= d.h. ein MINDEST-FAMILIEN NETTOEINKOMMEN von ca. € 4.600,-- / Monat mit selbstverständlich einwandfreier SCHUFA!!!

BITTE AUFMERKSAM LESEN!!:
BESICHTIGUNG am kommenden DIENSTAG!

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Wir laden Sie hiermit herzlich am kommenden

DIENSTAG, den 06.09.2016 von 18.45 Uhr bis 19.15 Uhr zu einem OFFENEN BESICHTIGUNGSTERMIN in der SEUMESTRAßE 15/ 7.OG in D- 81379 München ein!

Bitte BESTÄTIGEN Sie per EMAIL oder SCHNELLKONTAKTFORMULAR Ihr Kommen im o.g. Zeitfenster.

Eventuell wird DIESES ANGEBOT bei einer ausreichenden Zahl von angemeldeten Interessenten VORZEITIG DEAKTIVIERT, deswegen notieren Sie sich bitte bereits jetzt die Objektdetails!

Sie erhalten KEINE RÜCKBESTÄTIGUNG (!!) , da es sich um einen OFFENEN TERMIN handelt!

Leider ist ausdrücklich KEINE VERMIETUNG an KUNDEN vom WOHNUNGSAMT, dem JOBCENTER oder der ARGE bzw. an WG´s gewünscht.

Die max. NUTZERZAHL beträgt aufgrund der Größe: 3 PERSONEN.

MINDEST-NETTOEINKOMMEN von ca. € 4.670,-- / Monat!

Leider sind wir aufgrund der hohen Nachfrage zu einem offenen Termin gezwungen. Wir bitten hierfür bereits jetzt um Ihr Verständnis!

Kommen Sie bitte einfach nach Anmeldung im o.g. Zeitfenster vorbei.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
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Ganz oben war es schon immer am schönsten....... TRAUMWOHNUNG für DACHTERRASSEN-LIEBHABER!

Individuelle 3 Zi.- DACHTERRASSENWOHNUNG mit WEITBLICK und sogar 2 große DACHTERRASSEN in ruhiger Bestlage von OBERSENDLING!

Die wunderschöne ISAR mit ihren zahlreichen Badestellen befindet sich ebenfalls in GEH- und JOGGINGNÄHE, ebenso wie zahlreiche Supermärkte und das exkl. ELEMENTS FITNESSSTUDIO!

Traumhaft helle und teilw. loftartige DACHTERRASSENWOHNUNG im 7.OG mit LIFT mit sehr viel LICHT & SONNE, einem wunderschönen, unverbaubarem WEITBLICK ins GRÜNE und einer ablösefreien LEICHT- EINBAUKÜCHE ( mit hochwertigen SIEMENS-EINBAUGERÄTEN ).

"SCHÖNER WOHNEN" im modernen SEUMEPARK in OBERSENDLING in ruhiger & grüner ISAR- und STADTNÄHE!!

Überzeugen Sie sich gerne selbst......

Besichtigung am DIENSTAG !!!:
BESICHTIGUNG am kommenden DIENSTAG!

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Wir laden Sie hiermit herzlich am kommenden

DIENSTAG, den 06.09.2016 von 18.45 Uhr bis 19.15 Uhr zu einem OFFENEN BESICHTIGUNGSTERMIN in der SEUMESTRAßE 15/ 7.OG in D- 81379 München ein!

Bitte BESTÄTIGEN Sie per EMAIL oder SCHNELLKONTAKTFORMULAR Ihr Kommen im o.g. Zeitfenster.

Eventuell wird DIESES ANGEBOT bei einer ausreichenden Zahl von angemeldeten Interessenten VORZEITIG DEAKTIVIERT, deswegen notieren Sie sich bitte bereits jetzt die Objektdetails!

Sie erhalten KEINE RÜCKBESTÄTIGUNG (!!) , da es sich um einen OFFENEN TERMIN handelt!

Leider ist ausdrücklich KEINE VERMIETUNG an KUNDEN vom WOHNUNGSAMT, dem JOBCENTER oder der ARGE bzw. an WG´s gewünscht.

Die max. NUTZERZAHL beträgt aufgrund der Größe: 3 PERSONEN.

MINDEST-NETTOEINKOMMEN von ca. € 4.670,-- / Monat!

Leider sind wir aufgrund der hohen Nachfrage zu einem offenen Termin gezwungen. Wir bitten hierfür bereits jetzt um Ihr Verständnis!

Kommen Sie bitte einfach nach Anmeldung im o.g. Zeitfenster vorbei.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
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