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Garmisch-Partenkirchen: Zahnarztpraxis in Zentrumsnähe
Preis: € 480.000,00
Immobilientyp: Praxis
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 173.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese seit mehr als 25 Jahren am Ort etablierte Praxis, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Partenkirchen, wird nun wegen Ruhestand inkl. der Räumlichkeiten zum Verkauf angeboten. Der Praxiswert wurde von einem externen Unternehmen ermittelt. Nähere Angaben und Auskünfte hierzu können in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer erteilt werden.
Der Schwerpunkt dieser ertragsstarken Zahnarztpraxis liegt im konservierenden, prothetischen und prophylaktischen Bereich.
Die ca. 125 m² große Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines aus überwiegend Wohneigentum bestehenden Gebäudes, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde.
Der Grundriss dieser Praxis wurde sehr effizient genutzt, so dass insgesamt 2 Behandlungszimmer, ein Sterilisationsraum, ein Mitarbeiter-WC, ein Patienten-WC, der Röntgenraum und ein Büro mit Fenster zur Verfügung stehen. Das derzeit als Labor-/Sozialraum genutzte Zimmer wurde vorsorglich vom Eigentümer mit sämtlichen Leitungen und Anchlüssen versehen, so dass einer zukünftigen Nutzung als 3. Behandlungszimmer nichts mehr im Wege steht.
Zum langjährigen und bestens ausgebildeten Praxisteam gehören drei ZFA, wovon sich die Ehefrau zusätzlich um die Buchhaltung, Organisation und Abrechnung kümmert.
Die Praxis verfügt über ein Sondernutzungsrecht an 3 oberirdischen Stellplätzen. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR separat erworben werden.
Die Absauganlage, der Kompressor sowie das gesamte Praxismaterial befinden sich im Untergeschoss der Praxis. Da alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits installiert wurden, ließen sich diese Räumlichkeiten zu einem kompletten Labor ausbauen.
Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/943990-3.
Lage
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt ca. 80 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Süden des Landkreises. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfes. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien am Ort, eine Fachoberschule befindet sich in Weilheim. Die gewerblichen Ansiedlungen sind überwiegend auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Kellerfläche: 46,20 m²