Neubau Doppelhaushälfte in Garmisch-Partenkirchen

Kaufpreis: € 619.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 255 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 619.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 255 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In sonniger Lage am Fuße des Wank entsteht diese freundliche Doppelhaushälfte in bester, massiver Ziegelbauweise. Das real geteilte Grundstück liegt an einer privaten Anliegerstraße, die auch die Zufahrt zum Haus darstellt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung. Im nördlichen Teil ist die helle, offene Küche platziert, zur Terrasse hin schließen sich der Essplatz und der Wohnbereich an. Hier ist auch der Einbau eines Kamines möglich und vorgesehen, so dass ein gemütlicher Holzofen installiert werden könnte.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer nach Norden sowie zwei Kinderzimmer, die Zugang zum Süd-Balkon haben. Das Bad hat ein Fenster nach Süd-West und ist mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche ausgestattet.
Sämtliche Räume im Dachgeschoss verfügen über einen Sicht-Dachstuhl.
Als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss ein wertiger Parkettboden verlegt. Hier können derzeit noch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden.
Im Keller stehen ein ca. 19 m² großer Hobbyraum und ein ca. 13 m² großer Kellerraum zur Verfügung, die beide über einen Lichtschacht verfügen. Im Technikraum ist auch die Installation für die Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Nach Süd-Osten schließen sich an das Haus Terrasse und Garten an, eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist auf der Westseite optional realisierbar.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen vor Ort das Objekt im Detail vorstellen zu können.

Lage

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt ca. 80 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Süden des Landkreises. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfes. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien am Ort, eine Fachoberschule befindet sich in Weilheim. Die gewerblichen Ansiedlungen sind überwiegend auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,00 m², 3 Etagen