GARTENHAUS | EBK | Terrasse | Balkon | WMS/Trockner | Tageslichtbad | Gästebad | Garage

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 150.62 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.455,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150.62 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

GARTENHAUS im Waldstraßenviertel

Es erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung mit 4 Zimmern.
Der Aufzug des Hauses verbringst Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung im 2. OG.
Durch den offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie alle weiteren Zimmer, Bäder und Balkon/Terrasse.
Die Terrasse der Wohnung erstreckt sich über die komplette Fensterfront der Wohnung und Sie schauen in den gepflegten Garten. Ein weiterer Balkon schließt sich an der Westseite des Wohnbereiches an.
Die integrierte Einbauküche spricht ebenfalls für diese 150qm große Wohnimmobilie.
Das Schafzimmer erhielt einen eigenen Zugang zum Badebereich mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Für die beiden Kinderzimmer wurde an einen weiteren Duschbereich gedacht.
Separiert wurde gleich am Eingangsbereich ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht.
Achtung: Diese Wohnung wird für einer Zeitdauer von max. 2Jahre vermietet.

Energieausweis liegt vor.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100,10 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1925
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Gültig bis: 07.04.2021
Ausstellungsdatum: 07.04.2011

Ausstattungsbeschreibung

GARTENHAUS im Waldstraßenviertel
* Aufzug * Parkett * 2 Bäder * Einbauküche * offene Wohnküche * Terrasse * Balkon * HWR * Waschmaschine * Trockner * Bücherregal * diverse kleinere Schränke * Garage * offene Wohnküche * HWR * Außenjalousien-elekr. gesteuert *
Achtung: Diese Wohnung wird für einer Zeitdauer von max. 2 Jahre vermietet.

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen, ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und dem Jahr 2000 kennenzulernen. Die hervorragende zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß, in nur wenigen Minuten die City zu erreichen, hier können Sie sich den Gaumenfreuden, dem Shoppen oder der puren Lebensfreude widmen. Dieses Viertel ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so lebendig, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserweg kreuzen die Straßen, Parks liegen vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und viel Grün.

Entspannung und Erholung finden Sie im nahe gelegenen Rosenthal. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt wurde 1318 erstmals urkundlich erwähnt - damals noch ausschließlich Nutzwald. Heute ist es ein öffentlicher Park, der gern von Jung und Alt besucht wird.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen