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Gasthof / Ausflugslokal in Floh-Seligenthal OT Schnellbach / Nesselhof (Versteigerungsobjekt)
Preis: € 25.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 25.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 451 m²
Objektbeschreibung
Das Baujahr des unterkellerten, zweigeschossigen Gasthofes mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist nicht genau bekannt. Im Kellergeschoss befinden sich Funktionsnebenräume, Hausanschlussraum und Getränkelager. Im Erdgeschoss liegen Eingangsflur mit Treppenraum, Gaststätte mit drei Gasträumen / Theke, Küche, Lager, Kühllager und Sanitärbereiche. Das Obergeschoss wurde früher als Wohnbereich genutzt und verfügt über Flur mit Treppenraum, fünf unsanierte Räumen und alte Sanitärbereiche. Das Gebäude ist ungenutzt und modernisierungsbedürftig.
Anmerkung: Der Gutachter geht von einer Wohnfläche von 86 m² aus. Zu der Gewerbefläche werden keine Angaben gemacht, da die Wertermittlung für diesen Bereich anhand der vorhandenen Restaurantplätze von ca. 70 Stück im Pachtverfahren erfolgt. Es ist davon auszugehen, dass die Gewerbefläche auch in dem Bereich um die 80 m² liegt.
Lage
Die Einheitsgemeinde Floh-Seligenthal zählt mit ihren sechs Ortsteilen ca. 6.700 Einwohner, ist seit dem Jahr 2000 "Staatlich anerkannter Erholungsort" und liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, ca. 6 km nordöstlich von Schmalkalden bzw. am Südwesthang des Thüringer Waldes sowie direkt am Rennsteig. Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraßen. Der Ortsteil von Schnellbach zählt ca. 542 Einwohner. Das Grundstück liegt im Bereich Nesselhof, etwa auf halben Weg zwischen Floh-Seligenthal und Tambach-Dietharz. Bis zum Ortskern von Floh-Seligenthal sind es ca. 4 km.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 06/2010 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 53.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 151.267.
Hinweis:
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.