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Gastro, Ladengeschäft oder Büro in Innenstadtlage

Preis: 2.230,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 13:58
Aufrufe: 0
ID: m1djXdn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 2.230,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.230,00

Mieterprovision: Dieses Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss eine Makler-Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) an die Firma REAM-Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines 2-stöckigen Bürogebäudes direkt an der Ladenpassage, die in die Fußgängerzone führt.

Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich auf ca. 170m² und verteilt sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss sind rd. 70m² vorhanden, die von außen einsehbar sind. Der Keller misst weitere 100 m², die als Lager-, Schulungsräume oder Weinkeller genutzt werden können.

Ggfs. kann der Keller auch geteilt und als kleinere Fläche vermietet werden.

Sozialrum ist vorhanden, ebenso Küche. in der Fußgängerzone können Tische oder Werbeschilder aufgestellt werden.

Im hinteren Bereich kann noch stark erweitert werden, beispielsweise durch Nutzung als Außenbereich oder durch Bau eines Wintergartens.

Ausstattungsbeschreibung

Seit dem 01.05.2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage

Innerhalb der Fußgängerzone im Innenstadtbereich in Parkhausnähe.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein alteingesessener Eisenwarenhandel, ein gut besuchtes Fischgeschäft, ein Sportwettengeschäft und ein Lakritz-Fachgeschäft.

Sonstige Angaben

Umbaumaßnahmen und Umgestaltungen sind notwendig und Ideen erwünscht. Miete ist verhandlelbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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