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Gastronomiebetrieb mit Pächterwohnung und großem Nutzgarten....
Preis: € 249.800,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 249.800,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1470 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Traum von der eigenen Gastronomie verwirklichen!
Auf 148m² bietet Ihnen das Restaurant 46 Sitzplätze im Erdgeschoss aufgeteilt in zwei Gasträume, perfekt zum Ausstatten für jeden Anlass, eine Küche voll eingerichtet und sehr gepflegt, Kühlhaus mit Vorratsraum, zwei Gästetoiletten und ein Wc für Personal.
Die angrenzende beheizbare, und mit einem Pergola überdachte Terrasse (18 Sitzplätze) und angrenzendem Gartenteich, lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Die Flächenberechung teilt sich wie folgt auf:
- Gastraum A+B (69qm)
- Küche (37qm)
- Kühlhaus für Speisen (6qm)
- getrennte Toilettenräume
- Personal-Toilette
- Vorratsraum (13qm)
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf ca. 103m², welche sich hervorragend als Selbstnutzung oder zum Vermieten eignet.
Ein weiteres Dachzimmer ist vorhanden, welches ebenfalls als Wohnraum oder alternativ als Mitarbeiterwohnung genutzt werden kann.
Das Haus ist zudem Teilunterkellert und bietet Ihnen hier weitere Kühl und Lagerräume, ebenso befindet sich hier die Heizungsanlage.
Das Grundstück beträgt im Gesamten 1470m²
den toll angelegten Nutzgarten können Sie weiter pflegen,
die Bewässerung kann hier aus dem eigenen Brunnen erfolgen.
Übernahme der gesamten Einrichtung soll erfolgen: VB 20.000,- EUR
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 1900
-1981 komplett saniert vom Keller bis zum Dach
-Fenster: Alu wärmegedämmt
-Türen: Holz
-Heizung: Öl- Zentralheizung, Warmwasser über Boiler
-Dach: Naturschiefereindeckung
-Holzbalkendecken innen
-Böden: Parkett, Steinzug und Teppichböden
-Rollläden vorhanden
-Massivtreppe mit Marmorbelag und Holztreppen
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Trier-Ehrang mit sehr gugter Autobahnhanbindung.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Stadtbus hat eine sehr gute Verbindung von und zu den umligenden Ortschaften.
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung "Auf der Bausch").
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl Terrassen: 1