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Gaststätte mit Betreiberwohnung und Biergarten

Preis: 1.600,00
Region: Karlsbad, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 11:23
Aufrufe: 0
ID: w6e8VzW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gaststätte mit großer Holzterrasse liegt am Ortsrand von Ittersbach in absolut ruhiger idyllischer Lage an einen Pferdehof angrenzend. Der Hauptraum bietet ca. 75 Sitzplätze, der Nebenraum ca. 35 Sitzplätze und der Biergarten über 100 Plätze. Die Gasträume grenzen direkt an eine große Reithalle mit großen Panoramafenstern. Die Betreiberwohnung mit 111 qm liegt über der Gaststätte (monatlich 700,- Euro Miete und 200,- Euro Nebenkosten sind nicht im Pachtpreis enthalten). Ein finanzielles Entgegenkommen in der Anfangsphase ist möglich.

2010 wurden die Gasträume grundlegend renoviert und neugestaltet, die Holzterrasse mit Holzgrillstelle wurden neu gebaut und die Theke und die Schankanlage erneuert. In den letzten 6 Jahren wurde das Objekt als Restaurant im modernen italienischen Stil genutzt. Die Gaststätte ist brauereifrei.

Lage

Karlsbad-Ittersbach liegt in der Nähe von Karlsruhe und kann direkt mit der Stadtbahn erreicht werden. Die Gaststätte grenzt an Wiesen und Reitanlagen und es gibt keinen Straßenlärm. Der Blick nach Westen ist offen und die Sonne bis zum Untergehen sichtbar.
Für größere Veranstaltungen steht ein angrenzender gepflasterter Platz auch für einen Zeltaufbau geeignet bereit.

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