Gaststätte mit drei Sälen, Gaststube, Gästezimmern und enormem Ausbaupotenzial

Preis: € 198.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1324 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser prominente Gebäudekomplex umfasst eine Gaststätte, drei Säle und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer und Betreiberwohnung. Die Außenwände sind verblendet und mit roter Fassadenfarbe gestrichen. Im Bereich der Gästezimmer ist die Fassade mit Faserzementplatten bekleidet. Das Walmdach ist größtenteils mit Faserzementplatten und im westlichen, nicht ausgebauten Bereich über der Gaststätte mit Pfannenblechen eingedeckt. Die Innenwände sind massiv oder in Leichtbauweise erstellt. Über dem Erdgeschoss befindet sich eine massive Betondecke. An den westlich gelegenen Saal grenzt eine als Biergarten genutzte Terrasse aus Riffelbohlen an. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich neben zehn Parkplätzen ein Nebengebäude mit sechs Garagen und dem Heizungsraum. Dieser Bereich kann eventuell separat erworben werden. Vor dem Gebäude im Bereich des Einganges befinden sich ca. neun asphaltierte und an der Seite weitere vier Parkplätze.
Das Objekt ist in einem altersbedingt guten Zustand. 1996 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten in der Küche, den Gästetoiletten und der Lüftungsanlage durchgeführt. Das gesamte Objekt ist voll ausgestattet und ein neuer Betreiber könnte sofort loslegen. Auch wären andere Nutzungen, z.B. ein Umbau zu Wohnzwecken oder eine Nutzung als Altersheim denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Gebäude von der Straßenseite aus mittig und gelangen in die Diele. Im EG werden momentan ca. 550 m² Fläche genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem östlich gelegenen Clubraum mit ca. 32 Plätzen, über eine Treppe Zugang auf ca. 248 m² zu den sieben Gästezimmern und der 47 m² großen Betreiberwohnung im Obergeschoss und im EG zum westlich gelegenen Schankraum mit 28 Plätzen und weiteren fünf am Tresen. Über einen breiten Flur kommen Sie seitlich an den Damen-, Herren- und Behinderten-WC´s vorbei zum Nichtrauchersaal und zum Nebeneingang, der über eine massive Treppe Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet. Hier wurde 1995 eine Baugenehmigung für 10 separate Zimmer erteilt, aber der Bau wurde nicht ausgeführt. So müßte hierfür eine neue Genehmigung eingeholt, die dann den neuen Wünschen und das Brandschutzkonzept den aktuellen Anforderungen auf Grundlage der alten Genehmigung angepaßt werden.
Eine Außenterrasse sorgt in den warmen Monaten für angenehme Stunden im Freien. Über die große, gut ausgestattete und zentral gelegene Gastronomieküche gelangen Sie zum großen Saal mit Bühne. Dieser faßt ca. 150 Plätze; bei Tanzveranstaltungen würde dieser sich wegen der Tanzfläche auf ca. 85 Plätze reduzieren. Auch hier finden Sie einen Schanktresen vor. Eine Falttür separiert den Bühnensaal vom Clubraum.

Lage

Wester-Ohrsteht liegt westlich der Hafenstadt Husum im Kreis Nordfriesland und Besteht aus den drei Ortsteilen Bremsburg/Westerholz, Ohrstedt-Bahnhof und Wester-Ohrstedt und ist dem Amt Viöl zugeordnet. Die ländliche Gemeinde hat circa 1050 Einwohner und wird stark durch die Landwirtschaft geprägt. Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei sowie diverse mittelständige Unternehmen sind hier angesiedelt. Die ärztliche Grundversorgung ist durch Algemeinmediziner vor Ort ebenso gewährleistet wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Tankstelle ist unweit des Objektes zu finden. In der Gemeinde Wester-Ohrstedt befinden sich zwei Kindergärten. Eine Grundschule ist in der circa 2 km entfernt liegenden Gemeinde Oster-Ohrstedt vorzufinden. Weiterführende Schulen befinden sich in Viöl oder in der Hafenstadt Husum. Bis zum Sitz der Amtsverwaltung Viöl beträgt die Entfernung etwa 10 km und die Hafenstadt Husum ist ebenfalls nach 10 km zu erreichen. Die Bundesstraße B201 als Zubringer zu der 28 km entfernt liegenden Stadt Schleswig verläuft durch die Gemeinde und direkt am Objekt vorbei. Die nächste Anschlussstelle der Bundesbahn A7 in Schuby ist nach 20 km zu erreichen. Eine Haltestelle des öffentlichen Personen Nahverkehrs befindet sich einerseits direkt an der südlichen Grundstücksgrenze, mit einer weiteren Haltestelle im östlichen Bereich in circa 100 m Entfernung.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in Kürze vor.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stichworte:
Wohnfläche: 798,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 10, 2 Etagen