Gaststätte mit Kegelbahn, großem Saal u.v.m. 1

Preis: € 265.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 265.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2675 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 2.675 m² großen Grundstück in der Dorfmitte von Windbergen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 840 m² und eine Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Gewerbebereich ist komplett eingerichtet und kann ohne Umbauarbeiten übernommen werden. Im gemütlichen Tresenraum finden etwa 30 Gäste Platz. Ein großer Saal bietet ideale Voraussetzungen für Tanzabende, Musik- oder Theateraufführungen, Vereinstreffen oder Bürgerfeste. Dieser Raum kann mit nur wenigen Handgriffen verkleinert werden, um beispielsweise im Saal auf der Bühne eine Theateraufführung stattfinden zu lassen und gleichzeitig den Clubraum mit Tresen und Sektbar für ein Familienfest zu nutzen.

Die Kegelbahn erfreut sich einer große Beliebtheit im Ort und hat bisher sehr gute Buchungszahlen. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum in dem eine Musikbox, ein Billardtisch, Fußballkicker und einige Spielautomaten ihren Platz haben. Eine sehr gepflegte, funktionale Küche ist vorhanden. Ausreichend Lagerraum für Mobiliar, das entsprechend den Veranstaltungen benötigt wird, steht zur Verfügung.

Direkt vor dem Gasthaus sind reichlich Parkplätze vorhanden. In dem Gebäude sind drei Wohnungen untergebracht. Die erste Wohnung misst etwa 50 m² Wohnfläche, die beiden weiteren Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Ausstattungsbeschreibung

Gaststätte mit Kegelbahn
Baujahr: 1953 (geschätzt)
Grundstücksfläche: ca 2.675 m²
Gewerbefläche: ca. 840 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 186 kWh/(m² a)
Energiebedarf Strom: 58 kWh/(m² a)

Lage

Windbergen hat etwa 830 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, für einen ausgedehnten Bummel bietet sich Meldorf, knapp 8 km entfernt, an.

Umgeben von Moorlandschaften und Wäldern kann man in Windbergen ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen, ein herrlicher Urlaubsort. Das rege Vereinsleben wird hier groß geschrieben. Das traditionelle Roland-Reiten, der Feuerwehr-, Pfingst- und Ernteball erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch die Sportvereine mit den Kampfsportcamps, Theateraufführungen und Festen, werden nicht nur von den Windberger Bürgern gerne besucht.

Die alte Wallfahrtskirche Zum Heiligen Kreuz in Windbergen ist ein Höhepunkt des Dithmarscher Jakobsweg. Der insgesamt ca. 90 km lange Dithmarscher Jakobsweg ist Bestandteil des mittelalterlichen Handelsweges entlang der Nordseeküste. Er führt an 12 dithmarscher Kirchen vorüber und schließt an die Via Jutlandica in Glückstadt an.

Die Nähe zur Nordsee und damit zum Nationalpark Wattenmeer eröffnet besonders Natur- und Vogelliebhabern eine einzigartige Artenvielfalt.

Über die A23 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Sonstige Angaben

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1020,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein