Gaststätte/ Pension Nähe Wallenfels zum Schnäppchenpreis 1

Preis: € 59.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 59.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde in seiner Geschichte immer wieder um und ausgebaut und in den Jahren zwischen 1990 und 2000 umfangreich modernisiert (Heizung, Fenster, ...). So präsentiert das Haus heute in einem guten, altersgerechten Zustand. Einerseits hat man die Gaststätte mit Saal und Bühne (ca. 200 m²) und die 10 Fremdenzimmer und andererseits die Eigentümerwohnung, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon aufteilt. Von den Terrassen und Balkonen hat man eine herrliche Aussicht auf die Hügel des Frankenwaldes. Zusätzlich zu der Garage neben dem Saal, sind im Kellerbereich weitere Stellplätze für Pkw in einer Großgarage vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Oelzentralheizung mit einem 1997 erneuerten Heizkessel. Es wäre möglich, bei Weiterführung des Geschäftsbetriebes, das Objekt komplett eingerichtet zu übernehmen. Das Anwesen eignet sich aber auch als Wohnhaus für eine Großfamilie oder als Gewerbe- und Wohnobjekt für Handwerker etc. Das überschaubare Grundstück wäre ggfls. auch auf Wunsch um ca. 1.000 m² erweiterbar. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Gaststätte mit Pension liegt in idyllischer Lage inmitten des Frankenwaldes in einem Ortsteil von Wallenfels. Von der Terrasse der Gästezimmer und dem Balkon der Betreiberwohnung hat man eine herrliche Aussicht auf die Hügel des Frankenwaldes. Wallenfels ist eine Stadt im Osten des oberfränkischen Landkreises Kronach. Sie ist das Zentrum der Region Oberes Rodachtal und vor allem durch die Flößerei auf der Wilden Rodach bekannt. Wallenfels ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit u.a. Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt ca. 10 Kilometer und die Bundesstraße B 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet, ca. 2 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
2975 € inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m²