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GE-Bismarck/Haverkamp: Frisch sanierte 2,5-Raum-Wohnung im 1. OG
Kaltmiete: € 320,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00Warmmiete: € 400,00
Nebenkosten: € 60,00
Kaution: € 640 Euro
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. In der Küche wurde bereits eine Balkontür eingebaut, da der Anbau eines Balkons geplant ist. Der Küchenfliesenspiegel kann noch von Ihnen ausgesucht werden. Das Bad wurde komplett erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Küche mit Ausgang zum geplanten Balkon (Der Balkon ist noch nicht vorhanden!!)
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Isolierglas-Fenster
Türöffner
drei Nachtspeicherheizungen
Wohnungsdecke gedämmt
Modernisierungen im Jahr 2016:
-neue Fußböden (Fliesen und Laminat)
-neue Zimmertüren
-neue Elektrik
-neues Badezimmer mit Glasschiebetür und Dusche mit Glaselement
-Wohnungseingangstür und Holzfenster geschliffen und neu gestrichen
Lage
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck (Haverkamp) in der Nähe des Consol Parks. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die Bundesstraßen B226 und B227, sowie an die Autobahnen A42 und A43 sind sehr gut.
Sonstige Angaben
Wohnung Kalt-Miete: 320,- Euro/Mon.
monatliche Betriebskostenvorauszahlungen: Nebenkosten 60,- Euro
Heizkosten: ca. 80,- Euro
Das Anmieten eines Carports für 30,- Euro/Mon. (ab sofort) ist möglich. Ein weiteres Carport wird nächstes Jahr frei.
Kaution: 640,- Euro (bei Schlüsselübergabe)
- Kabelempfang
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Angaben zum Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 27.07.2016 bis 27.07.2026
Baujahr des Gebäudes: 1903
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Energiewert: 39 kWh/m²*a
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1