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GE-Hassel: Günstiges Ladenlokal direkt an der Polsumer Straße mit breiter Schaufensterfront
Kaltmiete: € 440,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 440,00
Nebenkosten: € 109,14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in recht gepflegtem Zustand.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen, viergeschossigen, Wohn- und Geschäftshauses.
Es setzt sich zusammen aus einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem Sozialraum und einem WC im Untergeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt 101 m².
Dieses Ladenlokal eignet sich gut für jede Form von Einzelhandel oder auch für Dienstleistungsunternehmen wie Versicherungen oder Ähnliches.
Das Objekt verfügt über eine ca. sechs Meter breite Schaufensterfront, die eine umfangreiche Präsentation Ihrer Ware bzw. Ihrer Dienstleistung ermöglicht.
Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze. Zudem sind auf dem Hof hinter dem Objekt möglicherweise Stellplätze anmietbar.
Die Zulieferung ist sowohl von vorne möglich, als auch über eine Treppe die vom Untergeschoss in den Hof führt.
Insgesamt macht das Objekt einen ordentlichen Eindruck und kann mit geringem Aufwand sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Verkaufsraum ist mit einer angehängten Decke und darin eingelassenen Rasterleuchten ausgestattet und ist am Boden komplett gefliest.
Es wird mittels einer Gas-Etagenheizung geheizt.
Der Sozialraum ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Anpassungen der Ausstattung an Ihre Bedürfnisse können vorgenommen werden, was sich jedoch auf den Mietpreis auch in Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit auswirken kann.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Begehung des Objekts.
Lage
Dieses Objekt befindet sich direkt an einer vielbefahrenen Hauptverkehrsstraße, am nördlichen Rand von Gelsenkirchen-Buer. Hierdurch befinden sich in der Nachbarschaft diverse Handelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen. In diesem aus zwei Gebäuden bestehenden Komplex selbst befinden sich eine Tierarztpraxis und ein Friseur.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer Nord befindet sich ca. fünf Fahrminuten entfernt.
Die Buersche Innenstadt sowie die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Für die Gewerbeeinheit liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
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Die Inhalte unserer Exposés basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m²