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Günstig in die Selbständigkeit. Wohn- Geschäftshaus direkt an der Romantischen Straße und am Taubertal Radweg gelegen. 1
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 346 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% MwSt.Die Vermittlungsprovision von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer ist verdient und zur Zahlung fällig durch den Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im 1. und 2. OG können jeweils entweder als Ferienwohnungen oder langfristig als Mietwohnungen vermietet werden, oder als Hotelzimmer bzw. kann eine Wohnung auch vom Erwerber genutzt werden und die zweite Wohnung vermietet, und das Lokal verpachtet werden. Hier stehen viele Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung. Zu den Wohnungen führt ein separater Hauseingang.
Restaurant mit 80, Gewölbekellerbar mit 30 Plätzen, zwei helle 3 Zi-Wohnungen mit separatem Ein/Aufgang, Brauereifrei, Automatenfrei, Außenbewirtung möglich. Direkt an der Romantischen Straße und am Taubertal Radweg gelegen.
Dieses Exposè kann Ihnen den persönlichen Eindruck, den Sie sich vor Ort verschaffen müssen, nicht ersetzen. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:30 Uhr bis 19:30 Uhr, Samstag von 10:00 Uhr bis 15:00 Uhr. Nach Büroschluss Mobil erreichbar unter 0177 75 19 077. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch am Abend oder Wochenende.
Ausstattungsbeschreibung
Das Lokal wurde in den Jahren 1993-1997 neu in das seit 1938 bestehende Wohnhaus eingebaut.
Im Lokal befindet sich ein große Bar-Theke.
Im Keller befindet sich, mit direktem, ebenerdigen Zugang vom Hof her, das Getränkekühlhaus und das Lebensmittelkühlhaus, die Gas-Zentralheizung,
die Damen- und die Herrentoiletten sowie das herrliche Kellergewölbe mit ca.30 Sitzplätzen.
Lage
Für ein Lokal ist dies eine hervorragende Lage da an der Hauptstraße (romantische Straße und Taubertal Radweg) gelegen. Creglingen liegt zwischen Bad Mergentheim und Rothenburg o.d.T. Creglingen ist berühmt wegen seines Riemenschneider - Altars. Die Infrastruktur ist in dieser kleinen Stadt sehr gut. Supermärkte, viele kleine Geschäfte wie Metzger, Bäcker, Haushaltswaren, Kleidung und Schreibwaren, Baumarkt, Tankstelle, Banken usw.
Außerdem wird den Touristen viel geboten.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht vollständige und richtige Angaben zu nennen, diese beruhen aber auf uns erteilten Informationen für deren vollständige Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenmaße sind Circa- oder Rohbaumaße. Die Möblierung ist lediglich als Vorschlag zu verstehen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem
oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Informationen aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung:
Unternehmensangaben:
Haase Immobilien
Inh. Uwe M.Haase
Canzstrasse 33
71384 Weinstadt
Tel.: 07151 - 604 666-0
Email: [email protected]
Steuer ID: 79 560 041 389
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, 71382 Waiblingen.
Tel.: 07151 - 501 1150
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Waiblingen
Alter Postplatz 10
71332 Waiblingen