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Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Betzdorf
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 987 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 987 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie Baujahr 1966 verfügt über 5 Etagen zzgl. Untergeschoss.
Insgesamt 1278m² Fläche auf einem ca. 800m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss ist ein großes Ladenlokal, die erste und zweite Etage sind als Büroräume vermietet. Das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden 2015 komplett renoviert ( inkl. Bäder ) , hier befinden sich auf jeder Etage 2 Wohnungen.
Das Untergeschoss beherbergt die zentrale Heizungsanlage und div. Lagerräume. 8 eigene Parkplätze gehören mit zum Objekt.
Die Soll-Jahresmiete beläuft sich auf ca. 59.000€.
Alle Angebote finden Sie unter: www.petry-immobilien.de Ich freue mich auf Ihren Anruf
Lage
57518 Betzdorf
Die Immobilie liegt am Rande der Fußgängerzone von Betzdorf. Eine gute Frequentierung durch Passanten ist gegeben. Ein öffentliches Parkdeck, direkt gegenüber, bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Zum Bahnhof sind es nur ca. 200m.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Wohnfläche: 1278,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.00