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Gebaut für Wohn-Gourmets!
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Absprache
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.165,00
Nebenkosten: € 175,00
Kaution: € 1.980,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
In bester Lage und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, welches auf den ersten Blick aussieht wie ein Schiff im Hafen der umgebenden Häuser. Sie erleben hier ein besonderes Raumgefühl, das durch hochwertige Materialien wie massive Parkettböden, hochwertige Bäder mit maßgefertigten Corian-Elementen, raumhohe Türen, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Aufzug, offene Garagenplätze im Untergeschoss und einige Ausstattungsmerkmale mehr unterstützt wird. Es wird dem Mieter einiges geboten, der sicherlich einen gewissen Anspruch an sein neues Zuhause haben darf. Die von viel Licht durchfluteten Räume, vor Einblick geschützt und trotzdem mit einem schönen Ausblick suchen in Wetzlar ihresgleichen. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch eine offene Diele. An diese grenzt die offene Küche an, die wiederum in den Wohn-Ess-Bereich übergeht. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum 24 m² großen Dachbalkon, der teilüberdacht wie das abschließende Sonnendeck einer Schiffsyacht anmutet. Ein kleiner weiterer Balkon für den Frühstückscafe liegt direkt am Küchenbereich. Ein vollständig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Ein kleiner Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die angenehme Lage, fußläufig zwischen Natur und Altstadt in ruhiger und bester Nachbarschaft ist der passende Rahmen für Ihr neues Zuhause und bedarf keiner weiteren Erklärung. Die Immobilie wird vollständig bezugsfertig mit sehr hochwertigem Küchencorpus übergeben, bei Auszug hat eine entsprechend gleichwertige Rückgabe zu erfolgen.
Pflichtangaben gem. EnEV: Die Angaben zum Energieausweis werden nach Vorlage nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Corian-Elementen und vollständiger Badeinrichtung, separate Toilette, durchgehend Parkettböden, großzügiger und teilüberdachter Balkon mit 24 m² wie ein Sonnendeck, weiterer Balkon am Küchenbereich, hochwertige Materialien, optimale Temperaturgestaltung durch Fußbodenheizung und Deckenkühlsystem, Aufzug zur Garage, hochwertiger Küchencorpus ohne Elektrogeräte, Garderoben-Einbauraumteiler, Haustürsprechanlage mit Videoüberwachung, kleiner Kellerraum, großzügige Glasflächen, individuelle Grundrisse mit außergewöhnlichen Wohnkomfort und dem Wohngefühl wie auf einem Schiff, hohe Energieeffizienz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Wetzlar, fußläufig zur Altstadt ebenso wie zur umliegenden Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Klinikum, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Herrliche Ruhe in Bestlage nahezu mitten in der Stadt die Lage ist sicherlich über jeden Zweifel erhaben.
Sonstige Angaben
Die Mietnebenkosten betragen monatlich 175,- Euro zzgl. Strom. Die Miete für den Garagenstellplatz ist im Mietzins bereits enthalten. Die Kaution beträgt 1.980,- Euro und kann auch als Bankbürgschaft durch ein deutsches Kreditinstitut erbracht werden. Wir vermitteln -wie auch hier- in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Hartz IV), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage einer Mieterselbstauskunft, einer Schufa-Auskunft sowie eines aktuellen Einkommensnachweises. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m²