Gehobene 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 1.590,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Modernes sehr großes Bad mit Wanne, Dusche
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer, hochwertiger Laminat in allen anderen Zimmern, Linoleum im Badezimmer
Gepflegte Holz-Iso Fenster,
Kleiner Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung
Kellerraum, allgemeiner Wasch-und Trockenraum, allgemeiner Keller

Lage

Der schöne Altbau befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Hattingen Winz-Baak.
Gute und gewachsene Infrastruktur:
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der an der Ruhr gelegene Leinpfad mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgiebigen Spazier- und Fahrradtouren ein.
Auch die nähere Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, wie der nahe gelegene Kemnader Stausee oder die Elfringhauser Schweiz.
Die Hattinger Altstadt mit ihrem besonderen Charme, der durch zahlreiche kleine Gassen und Fachwerkhäuser unterstrichen wird, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Witten oder Dortmund sind durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz und über die A40, A43 und A44 zu erreichen.
Direkte Anbindung besteht über Bus und Strassenbahn.

Sonstige Angaben

Daten& Fakten:
Baujahr 1907
Das Haus besteht aus nur zwei Wohneinheiten und einer Arztpraxis.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 110m²
Die Wohnung ist vollständig renoviert
Ein Balkon von ca. 9m² wird innerhalb der nächsten 3 Monate neu errichtet, die Baugenehmigung ist erteilt
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30€/Monat gemietet werden.
Energieausweis liegt vor

Mietzusätze:
Die Rechte des Mieters und Vermieters zur ordentlichen Kündigung sind für zwei Jahre ausgeschlossen. Die Rechte des Mieters und Vermieters zur ausserordentlichen Kündigung bleibt von dieser Regelung unberührt.

Die Haltung von Tieren ist nicht gestattet.

Ein Aquarium darf in der Wohnung nicht aufgestellt werden.

Können sich die Vertragsparteien nicht über die Auslegung und Abwicklung des Mietvertrages gütlich einigen, verpflichten sie sich, vor Inanspruchnahme des Rechtsweges mit Anwälten und Gerichten, ihre Meinungsverschiedenheiten in einer Mediation zu klären. die Vertragsparteien bemühen sich, sich auf einen Mediator zu verständigen. Sollte dies nicht gelingen, wird eine Institution wie Bundesverband Mediation (bm), BMWA oder IHK um Vermittlung eines Mediators gebeten.
Die Kosten der Meditation tragen die Parteien je zur Hälfte. Erst wenn die Mediation, egal aus welchem Grund, gescheitert ist, soll der Rechtsweg zu Gericht möglich sein.

Allgemeine Geschäftsbedingunge:
Angebote/Weitergabe von Informationen und Unterlagen
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Kunden als Empfänger bestimmt.
Sie sind von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber nicht zugänglich zu machen, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.