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Helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Preis: 290.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 3:44
Aufrufe: 0
ID: oyRAN2V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.87 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle 2 Zimmer Altbauwohnung aus der Gründerzeit befindet sich im Hinterhaus eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Guter Eigentümer Struktur. Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten, mit netten Nachbarn, wovon 10 von den Eigentümern selbst genutzt werden. Das Haus ist in einem Top Zustand und weist keinen Reparaturrückstand auf. Das Dach wurde komplett erneuert.

Im 1.OG (Beletage) verteilt über ca. 61 m² finden sich 2 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad. In der gesamten Wohnung befinden sich sehr breite und lange Holzdielen, außer im Duschbad dort liegen Fliesen aus. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den schönen Balkon, welcher einen wundervollen Blick in den grünen und ruhigen Hinterhof erlaubt.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern hat man hier ein angenehmes Wohnklima, geschmackvoll renoviert, offener Grundriss, schöne Details ( z.B. alte Bakelit Steckdosen). Beheizt wird die Wohnung über Zentralheizung (Fernwärme), auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 235,- Euro. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Keller.

Lage

Gute City Lage in südlicher Tiergartenlage zwischen Nollendorfplatz und Diplomatenviertel. Großzügige Straßenanbindung. Einige Busverbindungen, z.B. zum Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder zum Flughafen Tegel, befinden sich in der Nähe am Lützowplatz. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz ist nur ca. 500 m entfernt. Parkraumbewirtschaftung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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