Gehobene Büroflächen im Belgischen Viertel mit Blick ins Grüne

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 128 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 128 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Objektbeschreibung

Durch den Krieg teilweise zerstört, bieten die Spichernhöfe heute verschiedenste Gebäudeteile, welche ab dem Jahr 2003 aufwendig zusammengelegt und hochwertig saniert wurden. Hier entstanden größtenteils Loft-Büros in den Obergeschossen. Zudem verfügt das Quartier im Erdgeschoss über mehrere Showroom- / Galerieflächen. Gastronomien und ein Fitnesstudio haben sich hier niedergelassen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen, Fensterbänke in pulverbeschichtetem Aluminium
- separate Teeküchen, mit hochwertigen Einbauten
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- moderne Aufzugsanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Stadtgarten und unweit des Kölner MediaParks mitten im sehr beliebten sogenannten Belgischen Viertel in der Neustadt- Nord. Die Nahversorgung ist mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft gewährleistet.
Das Belgische Viertel sowie der benachbarte MediaPark gehören zu den beliebtesten Standorten des Kölner Büromarktes.

Ebenso beheimatet das Belgische Viertel viele "kleinere" und mittelständische Unternehmungen, insbesondere Werbe- und Medienagenturen, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen sowie Internetfirmen, die durch den Charme des Viertels eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre gefunden haben. Dem sozialen Aspekt innerhalb eines Unternehmens wird hier ganz besonders Rechnung getragen. Die Mitarbeiter können fußläufig alles "erledigen", was den täglichen Ablauf und Bedarf betrifft.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.