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Gehobenes Wohnen - Erstbezug in Adendorf
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem ansprechenden 4-Familienhaus werden noch 3 Komfort-Mietwohnungen angeboten.
Zur Auswahl stehen 1 Erdgeschosswohnung und 2 Obergeschoss- bzw. Dachgeschosswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Die Obergeschosswohnungen bieten jeweils einen ca. 11 qm großen Balkon mit Südausrichtung.
Abstellmöglichkeiten bieten 1-2 Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie ein weiterer Abstell-/Fahrradraum am zur Wohnung gehörenden Carport.
Die Wohnungen im Detail:
Wohnung 1 im Erdgeschoss vorne: ca. 115 m² WF mit schönem Garten zu 900 € mtl. nettokalt zzgl. 50 €/mtl. für 1 Carport- + 1 Außenstellplatz, zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Wohnung 3 im Obergeschoss/Dachgeschoss vorne: ca. 102 m² WF mit großem Südbalkon zu 850 € nettokalt/mtl. zzgl. 50 €/mtl. für 1 Carport- + 1 Außenstellplatz, zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Wohnung 4 im Obergeschoss/Dachgeschoss hinten: ca. 102 m² WF mit großem Südbalkon und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 55 m² im darüber liegenden Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Die Nettokaltmiete beträgt hier 880 €/mtl. zzgl. 50 €/mtl. für 1 Carport- + 1 Außenstellplatz, zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotenen Wohnungen sind durch folgende moderne Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
- tagesbelichtete Exklusivbäder von Villeroy & Boch mit Dusche und Badewanne
- bodentiefe Fenster bescheren ein hohes Maß an Helligkeit und Großzügigkeit
- geschmackvolle Einbauküche mit standhoher Kühl-/Gefrierkombi und Ablufthaube (keine Umluft und Umwälzung)
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- automatische Be- und Entlüftung
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss (TV, Video, Internet, Telefonie)
- großzügige Balkone, Terrassen mit Südausrichtung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Bodenbeläge
Lage
Adendorf bietet seinen rd. 10.000 Einwohnern vor den Toren Lüneburgs eine hervorragende Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Dazu zählen insbesondere für Sportbegeisterte das Castanea Resort, ein Freibad und Eissporthalle, Fitnessstudios, Tennisplätze, etc.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und ein reges Vereinsleben bieten ein familienfreundliches Umfeld.
Der direkte Anschluss an die A39 ermöglicht auch den Berufspendlern eine sehr gute Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit ca. 40 min.).
Der historische Stadtkern Lüneburgs ist nur wenige Radfahrminuten entfernt.
Der Lüneburger Bahnhof (RB, Metronom, IC, ICE) befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Von hier verkehrt der Metronom zu den Stoßzeiten halbstündlich zum Hamburger Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 min).
Sonstige Angaben
Für die Wohnungen wird nach Fertigstellung noch ein Aufmaß erstellt, das die Grundlage für den Mietvertrag darstellen wird. Die hier gemachten Wohnungsgrößen sind als "vorläufig" zu betrachten.
Die Wohnungen werden voraussichtlich zum 15.11.2016 / 01.12.2016 bezugsfertig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen