Gehobenes Wohnen mit Pool in grüner Lage

Kaufpreis: € 500.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exquisit ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern. In einer sehr gepflegten Einheit auf dem Frankfurter Lerchesberg finden Sie dieses adrette Wohnungsangebot, welches zum Wohlfühlen einlädt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohnebene, in welcher sich der Zugang zu der Wohnung befindet. Ein gerade verlaufender Flur ermöglicht das Betreten aller Räumlichkeiten. Der großzügige und sehr offen gestaltete Wohnbereich ist mit dem Essbereich verknüpft und bietet ausreichend Stellmöglichkeit für Ihr Mobiliar. Der von hier aus erreichbare Balkon besticht durch seinen geräumigen Schnitt und bietet durch die Ausrichtung nach Süden am Mittag Sonne. Die elegante Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche in U-Form gebaut, versehen. Alle notwendigen Elektrogeräte wie Kühl-, Gefrierschrank, Herd, Induktionsfeld und Geschirrspüler stehen Ihnen hier zur Verfügung. Angrenzend hierzu finden Sie das atemberaubende Designerbad mit Tageslicht. Es ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Designer-Wachbecken von Lupi Antonio runden das fabelhafte Bild des Badezimmers charmant ab. Das einladende Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum zweiten, etwas kleineren Balkon, welcher sich gut für das Anbauen von Kräutern eignet. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Ankleide-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Highlight dieser Immobilie ist der separate Garten mit Pool und Poolhaus, welche zum Entspannen einladen.
Ein separater Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz stehen Ihnen im Untergeschoss und im Außenbereich der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Parkett in den Wohn- & Schlafräumen und mit edlen Sandsteinplatten im Badezimmer ausgelegt, Rollläden, eine angenehme Deckenhöhe und eine Vielzahl an bodentiefen Fensterfronten bieten ein harmonisches und Lichterfülltes Wohnerlebnis.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte in U-Form gebaut
- Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen, edle Feinsteinplatten im Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- angenehme Deckenhöhe
- Designer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Downlights
- Video-Gegensprechanlage
- separater Keller
- Waschraum im Untergeschoss
- Rollläden
- 2 Balkone
- Garten
- Pool mit Poolhaus
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz für den PKW

Lage

Der Lerchesberg gehört zu den besten Wohnlagen in Frankfurt - Sachsenhausen. Es führen Ringstrassen mit schönen Villen und Einfamilienhäusern durch das großzügig gestaltete Gebiet. Durch den nahe gelegenen Stadtwald und Goetheturm hat man einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und traditionelle Restaurants finden Sie auf der Schweizerstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang. Der 43m hohe Goetheturm am Rande des Stadtwaldes ist ein beliebtes Ausflugziel und verdankt seinen Namen J.W. von Goethe, der hier Spaziergänge unternommen hat. Der Turm steht in angenehmem Kontrast zu den glitzernden Banktürmen auf der anderen Seite des Mains.

Mit dem Pkw sind Sie in 15 Minuten am Frankfurter Kreuz bzw. am Flughafen und sehr schnell auf der A 661 und A3. Der Bus 36 fährt in kurzen Abständen durch die Innenstadt bis ins Westend. Am Fuße des Lerchesberg´s befindet sich die S-Bahnstation Louisa.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert