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Geld anlegen leicht gemacht - in beliebter Wohnlage von Essen - provisionsfrei!
Kaufpreis: € 91.800,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Zugang zum eigenen Garten. Diese Wohnung ist vermietet und bietet sich zur Kapitalanlage an.
Die Siedlung Friedrichshof im beliebten Südviertel der Stadt Essen ist eine in Teilen erhaltene Kolonie für Arbeiter der ehemaligen Krupp Gussstahlfabrik in Essen. Teils in den Stadtteilen Holsterhausen und Südviertel gelegen, gehört sie heute zur Route der Industriekultur.
Die Siedlungshäuser des Friedrichshof, die ab 1899 errichtet wurden, sind den Bedürfnissen heutiger Bewohner entsprechend modernisiert worden ohne aber jedoch ihren Charakter und Charme des vorletzten Jahrhunderts verloren zu haben.
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Fenster. Neuwertiger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten.
Lage
Die lukrative Kapitalanlage liegt im beliebten Südviertel der Stadt Essen und gehört zur Wohnsiedlung Friedrichshof.
Der charmante Innenhof des Friedrichshof lädt mit seinen opulenten Grünflächen und sonnigen Plätzen zum verweilen ein darüber hinaus befindet sich dort ein neuwertiger schöner Kinderspielplatz. In der Nähe des Essener Zentrums gelegen, verfügt der Friedrichshof über eine gute Anbindung an die öffentliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs und der Ärzteversorgung.
Aufgrund der zentralen Lage verfügt die Wohnsiedlung Friedrichshof auch über eine sehr gute innerstädtische Verkehrsanbindung. Über die Holsterhauser Straße ist in wenigen Fahrminuten der Hauptbahnhof Essen mit seinem ausgedehnten Schienennetz erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U17 und U18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A40, A42 und A52 sowie in deren weiteren Verlauf die Autobahnen A3 und A2 in kurzer Zeit.
Daneben bietet das Südviertel einen hohen Freizeitwert. Der Essener Stadtgarten mit einer Fläche von ca. 7 Hektar ist die größte Grünanlage im Innenstadtbereich. Er bietet zwischen einigen Rasenflächen mit älterem Baumbestand, zwei Spielplätzen und einen zentralen Teich mit Fontäne, Gelegenheit für einen Spaziergang. Der Isenbergplatz, ein zentraler Platz im Essener Südviertel, wird als Schwerpunkt der Essener Künstlerszene wahrgenommen und hat sich als gastronomisches Stadtteilzentrum etabliert. Hier finden Sie alteingesessenen Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen in denen man den Tag genüsslich ausklingen lassen kann. Kulturell ist das Südviertel mit dem Aalto-Theater (Opernhaus) der Saalbau (Konzerthaus Sitz der Philharmonie Essen) sowie dem Kunstmuseum Folkwang bestens ausgestattet.
Sonstige Angaben
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Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 51,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen