Komplett renoviert! Geld anlegen leicht gemacht! 6,55% Rendite 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss gelegen verfügt diese interessante Wohnung über 3 Schlafzimmer sowie einen großen Wohn / Essbereich.
Die Wohnung wurde komplett gefließt und 2016 neu renoviert. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein kleiner Abtellraum nebenan bietet Platz für Allerlei. Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Wanne ausgestattet. Weiter verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC. Die beiden Außenstellplätze Runden das Angebot ab.

Die Bruttomietrendite liegt bei 6,55 %
Wann dürfen wir mit Ihnen besichtigen?

Ausstattungsbeschreibung

- Kapitalanlage
- Bruttomietrendite 6,55 % auf den Kaufpreis bezogen
- Monatliche SOLL-Kaltmiete 650,00 €
- 1.Obergeschoss
- Gas-Etagenheizung
- 2 Balkon und 1 Terrasse
- 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste WC
- Bodenbeläge durchgängig gefliest
- 2 Stellplätze vorhanden

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Feldrand.
Die Gemeinde liegt am Rand des Biosphärenreservats Pfälzerwald. Durch Linden fließt der Queidersbach, volkstümlich auch Steinalb genannt. Zu Linden gehören auch die Wohnplätze Ländler-Hof, Lindener Mühle und Weiherhof.

Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270 die Kaiserslautern mit Pirmasens verbindet. Zur Bundesautobahn 62 (LandstuhlZweibrücken) mit der Anschlussstelle Bann sind es sieben Kilometer. Nächstgelegener Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn.

Alle 2 Jahre wird an einem Sonntag im Mai der autofreie Erlebnistag Radelspaß im Sickinger Land durchgeführt und die Hauptstraße für den motorisierten Verkehr gesperrt. Freie Bahn haben dann Radfahrer wie Inline-Skater von Landstuhl über Linden bis Waldfischbach-Burgalben.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Wohnfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen