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Geldern: Topp renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon -Provisionsfrei-

Preis: 140.000,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 0:38
Aufrufe: 0
ID: EykB9bG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 265,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, die sowohl für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer geeignet ist, befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Es werden die Wohnung Nr. 11 sowie 7 Tiefgarageneinstellplätze veräußert.

Die Stellplätze können separat genutzt, vermietet oder verkauft werden. Sie haben einen Wert von insgesamt 70.000,-- EUR. Es gibt für jeden Platz ein eigenes Grundbuch.

Der angegebene Preis ist ohne die 7 Tiefgarageneinstellplätze zu verstehen.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Bäder -1 mit Dusche (neue Glasduschkabine) und 1 Wannenbad mit Tageslicht
* 4 neue Veluxfenster, weiß, Kunststoff
* Laminatboden in den Wohnräumen und Diele
* Küche und Bäder weiß gefliest
* 1 Kellerraum
* gemeinsame Waschküche
* gemeinsamer Trockenraum
* neue Abdeckungen der Schalter und Steckdosen

Lage

Am Stadtrand liegt diese großzügige Wohnung in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 Duisburg-Venlo und zur A57 Krefeld-Goch her. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 km (ca. 40 Minuten) und Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km (ca. 20 Minuten) entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

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