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Gelegenheit: Bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug im ZENTRUM-SÜD! 3
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 51.93 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 155,27Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.93 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erstklasig gelegener Neubau aus den 90er Jahres. Das haus hat einen Aufzug, der auch in den sehr trockenen Keller fährt.
Ausstattungsbeschreibung
Hervorragend geschnittene und absolut erstklassig gelegene Dachgeschosswohnung im gefragten Zentrum Süd. Das Zentrum Süd liegt zwischen der Innenstadt und der beliebten Südvorstadt.
Das Wohnzimmer mit der großen Dachterrasse ist nach Süden gerichtet und dadurch sehr hell. Das Schlafzimmer ist in Richtung des großen, begrünten Innenhofs, nach Norden ausgerichtet. Trotz ist trotz ihrer sehr zentralen Lage liegt die Wohnung äußerst ruhig. Der Glockenschlag der Peterskirche ist nachts ausgesetzt. Im Haus gibt es einen Aufzug, der auch den Keller erschließt.
Helles, nach Süden gerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu der ebenfalls nach Süden ausgerichteten, großen Dachterrasse. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht, sodass man die Terrassenmöbel geschützt unterstellen kann.
Zum Flur hin offene Küche mit Einbaumöbeln. Zu den Möbeln gehören u.a. ein Herd mit Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und ein Apothekerschrank.
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einem neuen Laminat ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen oberen Duplexparker (Nr. 151). Der Stellplatz kostet 5.000,- €.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerverschlag.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 51,93 m², die sich rechnerisch ergebende Wohnfläche 46,65 m².
Der Energieverbrauch gem. Energieausweis beträgt sensationelle 63 kWh/(a*m²).
Außenliegende Jalousien Im Wohn- und im Schlafzimmer.
Das monatliche Wohngeld beträgt 155,27 €. Es enthält u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 34,40 €. Die vorhandene, dieser Wohnung zuzurechnende Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 500,- €.
Die Grundrissdarstellung im Bereich der Küche ist nicht korrekt, die Küche ist deutlich größer, als dies auf dem Grundriss erscheint. Die Außenwand der Küche liegt auf derselben Höhe, wie die des Schlafzimmers.
Die Wohnung wird im Oktober 2016 bezugsfrei.
Lage
Das Haus liegt am ruhigen Ende der Bernhard-Göring-Straße. Das Zentrum-Süd ist eine der absolut besten Lagen Leipzigs: In wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt und in der Südvorstadt, dem Leipziger Szeneviertel.
Der Bayrische Bahnhof liegt in der Nähe. Hier hat man Zustiegsmöglichkeiten in die S- und Straßenbahn, hier gibt es Leipzigs schönsten Biergarten.
Die Universitätsklinik befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die geplante Bebauung im Bereich des Bayrischen Bahnhofs mit weiterer Ergänzung der Infrastruktur wird das Viertel weiter aufwerten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen