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Gelegenheit, klein, gut und günstig, nur um die Ecke vom Wasserturm !

Preis: 355,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:36
Aufrufe: 0
ID: 04go3DE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 355,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 32.27 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 355,00

Mieterprovision: 2 x Netto-Kaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Nebenkosten: € 50,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 32.27 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 178.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1-Zimmer Gewerbe-Einheit für kleines Büro oder Praxis, ca. 32,27 m² - im Erdgeschoß eines sanierten Altbaus. Die kleine Büro-/ Praxis-Einheit ist komplett renoviert und ist mit Gasetagenheizung ausgestattet. Direkt nach dem Eingang über das Treppenhaus befindet sich ein Vorraum, der als Garderobe, als Aufenthaltsraum mit Teeküche o.ä. gut genutzt werden kann. Über einen kleinen Flur, wo sich hier auch die kleine, modern hell geflieste WC-Toilette befindet, gelangt man in den größeren Büro-/ Arbeitsraum mit Fenster zur Straße. Die Küche ist praktisch gelegen mit Anschlüsse für Ihre Teeküche. Die Böden sind komplett über alle Räume, mit Eiche-Echtholzparkett belegt und glänzt herrlich honigfarben. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Hier arbeiten und empfangen Sie Ihre Kunden im Herzen des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg, direkt um die Ecke des beliebten Wasserturms gelegen.

Lage

Belforter Straße. Sie arbeiten im Herzen des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg. Direkt um die Ecke stehen Sie vor der kleinen Parkanlage am bekannten Wasserturm, rundum mit vielen Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Kollwitzplatz mit seinem traditionellen Wochenmarkt ist fußläufig fünf Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch Tram-Station Prenzlauer Allee nur zwei Gehminuten entfernt mit Anbindung direkt zum Alexanderplatz. In nur 5 Minuten laufen Sie zur U-Bahn Station Senefelder Platz (U2) mit Verkehrsverbindung direkt zur Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Stadtmitte (Friedrichstraße), Potsdamer Platz bis hin zum Wittenbergplatz und Kurfürstendamm und das alles ohne umzusteigen. Eine tolle Lage für Ihren neuen Standort !

Sonstige Angaben

Mietvertrag: Laufzeit 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) | 3% Staffelmiete für Lageentwicklung

Die Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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