Gelsenkirchen, ca. 2.800 m² moderne Produktions- / Lagerhalle

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 3.000 m² große Produktions- und Lagerhalle inklusive einem ca. 200 m² großen Büro- und Sozialtrakt. Die Halle verfügt über einen abgegrenzten ca. 300 m² großen Montagebereich sowie eine 5-t-Kranbahn in der Haupthalle. Zusätzlich steht eine ca. 1.000 m² große eingezäunte Freifläche zur Verfügung.

- Andienung: 3 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Warmluftgebläse
- Kranbahn: 5-t-Traglast
- Fensterbänder
- RWA
- Starkstrom

- moderne Büro- und Sozialflächen
- ca. 1.000 m² umzäunte Freifläche

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstelle der A 42, die unmittelbar zu erreichen ist. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A 3 und A 59 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- verkehrsgünstige Lage durch die Anschlussstelle A42 Gelsenkirchen Schalke, von dieser
Anschlussstelle erreicht man die Autobahnen A43, A3, A40, A59 sowie die A2 in Kürze
- Haltestellen der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2800,00 m², Gesamtfläche: 3000,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m