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Moderne Produktions- & Lagerhalle mit großzügigen Büroflächen 1
Kaltmiete: € 6.020,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.020,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
2005 wurde die massiv errichtete Halle gemäß den Ansprüchen des bisherigen Mieters gebaut. Sie verfügt über mehr als 25 Pkw-Stellplätze auf einem rund 2.650 m²-großen Grundstück. Zwei Zufahrten sichern die attraktive Zuwegung auf die angelegte Hoffläche. Zwei wärmegedämmte Sektionaltore mit Sichtfenstern ermöglichen eine reibungslose Warenannahme an der Ost- und an der Westseite des Gebäudes.
Das Fundament der Halle ist aus Stahlbeton und die Sohle ist aus Walzbeton (D=18 cm), plus 5cm Wärmedämmung erstellt worden. Darüber wurde lastabtragender Industrieboden (D=1,5 cm), mit Epoxydharz-Beschichtung aufgetragen. Durch die lichte Deckenhöhe von gut 6 Metern ist auch die Lagerung in Hochregallagern möglich. Durch die großzügigen Fensterflächen und die elektrisch zu öffnenden Oberlichter ist es in der Halle angenehm hell.
Da beim Bau der Halle besonderer Wert auf extrem feuerhemmende Materialien gelegt wurde, fiel die Auswahl der Baustoffe für die Tragkonstruktion auf Stahlbeton und bei den Zwischendecken, der Wandkonstruktion und der Außenwandkonstruktion auf Porenbeton.
Die Büroflächen sind allesamt mit Netzwerkverkabelung und ausreichenden Steckdosen für den individuellen Bedarf ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Immobilie verfügt über Kameraüberwachung und eine Alarmanlage zur Einbruchsicherung.
Lage
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft liegt Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal. Die durch eine wechselvolle Geschichte geprägte Stadt ist mit ca. 83.000 Einwohnern kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Kreises Minden-Lübbecke. Die Stadt ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum für ein Umland mit 450.000 Einwohnern.
Die neuwertige Halle mit großzügigen Büroflächen sich im Industriegebiet Ost II (Minden-Päpinghausen). In diesem neu entwickelten Industriegebiet befinden sich zahlreiche Produktionsunternehmen und Speditionen sowie ein Restaurant. Über die unmittelbar benachbarte B65 besteht ein sehr guter Anschluss zur A2 und zur A30 sowie nach Hannover. Auch der Mittellandkanal, der Mindener Stadthafen und der Güterrangierbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden