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Gemeinschaftsbüro - 149 Quadratmeter, hell und freundlich, Parkplätze direkt vor der Türe, sehr gute Verkehrsanbindung, etc.
Kaltmiete: € 730,10
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 730,10
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrags.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 51.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie haben Ihren neuen Firmensitz gefunden! Helle und freundliche Büros laden Sie und Ihre Mitarbeiter zum produktiven Arbeiten ein. Ihre Kunden kommen gerne und vollkommen ungestreßt in Ihre Firma, da ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und zur BAB sind es zwei Minuten. Die anderen Pächter auf dem Grundstück sind "handverlesen" und schon seit vielen Jahren vor Ort.
Nachfolgend einige Details:
Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 149 Quadratmetern und zahlreichen Zimmern, vgl. Bilder. Aufgeteilt ist das Objekt in drei große und ein kleineres Büro. Darüber hinaus gibt es einen Archiv-/Lager-/EDV-/Abstellraum.
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Norden Nürnbergs und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Vertriebslager für medizinische Produkte und auf demselben Stockwerk eine Securityfirma.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt und können individuell aufgeteilt werden. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Optimal geeignet wäre der Komplex für eine Arztpraxis, Callcenter, Versicherungsbüro, Architektenbüro, etc..
!!! Sie bezahlen im ersten Jahr nur 4,90 € pro Quadratmeter. Ab dem zweiten Jahr sind dann 5,50 € pro Quadratmeter zu bezahlen !!!
Ausstattungsbeschreibung
- vier Büroräume
- separater Archiv-/Akten-/EDV-/Lagerrraum
- großzügiger Flur
- Sozialraum mit kompletter Teeküche und zwei Platten Herd
- getrennte Toiletten für Frauen und Männer
- Teppichboden
- helles und freundliches Ambiente durch großzügige Fensterflächen
- gepflegtes Ambiente
- schönes Treppenhaus
- sehr gut funktionierende Hausverwaltung
- zwei Parkplätze
- weitere Kundenparkplätze im Hof und vor der Einfahrt
Lage
Im Norden Nürnbergs mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhigen Industriegebiet und bieten im Innenhof zahlreiche Parkplätze (10 Meter entfernt) , die kostenlos nutzbar sind. Zwei zugewiesene Stellplätze direkt am Eingang sind im Pachtpreis inbegriffen. Außerhalb des Komplexes stehen zahlreiche weitere Stellplätze kostenlos zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das hier angebotene Objekt ist im ersten Jahr des Mietvertrags für 4,90 € pro Quadratmeter anmietbar. Ab dem zweiten Jahr erhöht sich die Miete pro Quadratmeter auf 5,50 €.
Bitte beachten Sie, daß alle Angaben in diesem Exposé uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma Seibold-Immobilien folglich auch nicht übernehmen!
Sehr gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Das Objekt kann ab sofort angemietet werden.