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Rheinberg - helle Büroräume - Parkplätze direkt vor der Türe - jetzt KAUFEN statt mieten!
Preis: € 74.500,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 74.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 201.90 kWh/(m²*a)
- Gewerbeeinheit über 2 Ebenen in Rheinberg-Annaberg
- ca. 83,24 m² Nutzfläche
- 4 Einzelbüros und Archivraum
- 2 WC-Anlagen
- Teeküche
- eigene Stellplätze vor dem Haus
- hervorragende Verkehrsanbindung
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Elektrische Rollläden
- Laminatböden
- Alarmanlage
- Energieausweis (verbrauchsorientiert)
- Energieverbrauchskennwert 201,90 kWh/(m²*a)
Interesse? Tel. 02843-6141 oder E-Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich in Rheinberg-Annaberg, nur ca. 5 Fahrminuten von der Auffahrt A57 entfernt. Auf insgesamt ca. 83,24 m² Nutzfläche befinden sich zwei Büros im Erdgeschoss, zwei weitere Büros im Souterrain sowie ein Archivraum. Im Erdgeschoss befindet sich ferner eine Teeküche, auf beiden Ebenen zudem je eine WC-Anlage.
Das Büro im Erdgeschoss ist klimatisiert. Alle Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung sowie elektrisch bedienbare Rollos. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden mittels elektronischer Heizkostenverteiler ermittelt.
Die Einheit wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Alle Räume verfügen über Laminatböden. Zudem sind alle Fenster über eine Alarmanlage gesichert.
Vor dem Büro befinden sich 5 PKW-Einstellplätze, die ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet sind.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, u. U. ist auch der Umbau ein eine Wohnung möglich.
Lage
Rheinberg ist eine linksniederrheinisch gelegene Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohnern.
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Annaberg in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt A 57 und zum Gewerbegebiet Minkeldonk, wo der Internetversandhändler Amazon sowie die Logistikdienstleister DHL und Havi große Logistikzentren betreiben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Anschluss an die A57 liegt nur ca. 5 Fahrminuten, der Anschluss an die A 42 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Niederrhein (Weeze) sind so z. B. in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 83,24 m², Anzahl der separaten WCs: 2