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Gemütliche 2,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung in Tangstedt! Ideal für Singles oder Pärchen!
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Warmmiete: € 680,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.620,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG einer kleinen Wohnanlage. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Duschabtrennung, EBK mit Geschirrspüler.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Wohnanlage unter dem Dach. Mit Ausnahme von Küche und Bad findet man in jedem Raum Dachschrägen, die ab ca. 1 Meter Höhe beginnen. Daher eignet sich die Wohnung eher für Singels oder Pärchen mit flexiblen kleineren Möbelstücken.
Die Einbauküche ist mit Spüle, Geschirrspüler und Herd ausgestattet, ein Kühlschrank muß mitgebracht werden.
Das Wohnzimmer misst ca. 21qm und ist sehr hell. Alle Räume, mit Ausnahme von Küche und Bad, sind mit taubenblauer Auslegeware ausgelegt.
Das Schlafzimmer sowie der sich anschließende kleine Raum sind ca. 18 bzw. 9 qm groß.
Das weiße Vollbad verfügt über Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner.
Zur Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer auf dem neben der Wohnung befindlichen Dachboden.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Die Waschmaschine kann in einem kleinen Abstellraum neben dem kleinen Zimmer aufgestellt werden.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Dorfstraße von Tangstedt (Kreis Stormarn). Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Tangstedt liegt direkt hinter der Hamburger Stadtgrenze am Duvenstedter Brook, nördlich von Ohlstedt. Der Duvenstedter Brook und Rader Wald bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert: Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Reitställe, Golfplätze in wenigen Fahrminuten Entfernung (Tangstedt, Jersbek und Sülfeld). Haben Sie ein eigenes Pferd? In umliegenden Reitställen werden Sie Ihr Pferd komfortabel unterbringen können und das erschlossene Reitgebiet ist traumhaft. Das Restaurant Alte Rader Schule mit großer Gartenterrasse ist ein beliebtes Ausflugsziel und befindet sich im Ort. Tangstedt, Postleitzahl 22889, gehört zum Kreis Stormarn / Schleswig-Holstein.
Der Kreis Stormarn im Wirtschaftsland Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein in Deutschland ganz oben und in Europa mittendrin. Schleswig-Holstein, das Land zwischen Nord und Ostsee, besteht aus einer Fläche von rund 16.000 km² und wird von circa 2,8 Mio Menschen bewohnt. Aus den 11 Kreisen und vier kreisfreien Städten in Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Sonstige Angaben
Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich erlaubt.
Das warme Wasser im Badezimmer wird über die Gas-Zentralheizung zur Verfügung gestellt, nur das warme Wasser in der Küche wird mittels Boiler aufbereitet.
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person (68€ Betriebskosten, 72€ Heizkosten). Für jede weitere Person wird ein monatlicher Zuschlag von 15€ für das Wassergeld erhoben. Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die Mietsicherheit ist in bar zu leisten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist zum 01.02.2016 bezugsfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert