Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hübsche ca. 68m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhige und idyllischer Lage.
Vom Sonnenbalkon genießen Sie einen weitläufigen Blick ins Grüne.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.03.2019. Endenergieverbrauch beträgt 134 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas inkl. Solarthermie.

Lage

Heistenbach liegt etwa 4 km westlich von Limburg an der Lahn, 1 km nordwestlich von Diez und etwa 14 km südöstlich von Montabaur. Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen