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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Preis: 107.500,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 10:41
Aufrufe: 0
ID: x4N9dnly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 107.500,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.500,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Hausgeld: € 102,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 263.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung/4.OG (ohne Aufzug) mit 2 Balkonen.
Wohnzimmer: ca.18,5m², Laminat,
Schlafzimmer: ca.15m², Laminat,
Küche: ca. 8,5m², Laminat,
Bad: ca.4,5m² mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist Raumhoch gefliest.
Abstellraum: ca. 1,5m²,
Balkon 1: ca. 5,7m², Fliesen,
Balkon 2: ca. 6,3m², Fliesen,

Beheizt wird diese Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 2012 mit Außenrollläden.
Die Oberste Beton-Geschossdecke wurde 2015 gedämmt (d.h. die Decke über der Wohnung)

Ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Wohnung.
Am Dachboden besteht die Möglichkeit Ihre Wäsche zu Trocknen.
Zu Zeit ist die Wohnung Leer und kann sofort bezogen werden.

Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Lage

90766 Fürth, in Nachbarschaft zu Thermalbad Fürthermare.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihrer parkähnlichen Grünflächen liegt absolut ruhig in einer kleinen Seitenstraße und dennoch stadtnah.
Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Erholung/Freizeit und Sportgestaltung bittet der Rednizgrund viele Möglichkeiten und liegt "so gut wie" vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber Courtagepflichtig ist. Diese beträgt 4,76% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Kontaktaufnahme über Kontaktformular und Angabe des Vollständigen Name/Adresse/Telefonnummer bzw. e-mail.

Anschließend werden Sie zeitnah vom Makler Telefonisch bzw. e-mail Kontaktiert.

Besichtigungen werden individuell Vereinbart.

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