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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Offermannsheide 1

Preis: 595,00

Region: Kürten, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 August, 8:36

ID: N1Q2d2dy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 595,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 286.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches ca. 1956 in Massivbauweise errichtet worden ist.

Die Wohnfläche beträgt ca.110 m² inkl. anteiliger Balkonflächen.

Aufteilung: 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Süd-Balkon und einem weiteren Nord-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum und eine PKW-Garage. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Wohnzimmer wurde mit Teppichboden und einem offenen Kamin (derzeit inaktiv) ausgestattet. Weiterhin bietet das Wohnzimmer den Zutritt auf den Süd-Balkon und auf den gegenüberliegenden Nord-Balkon. Vom Nord-Balkon kann der Bewohner über eine sep. Treppe den Gemeinschaftsgarten betreten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geflieste Esszimmer. In der Vergangenheit wurde dieser Raum (hat zwei Zugänge vom Wohnzimmer und vom Flur) als Büro genutzt und somit als vollwertiges Zimmer gewertet.

Die Küche wurde mit Bodenfliesen versehen. Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogroßgeräte (ohne Kühlschrank) kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden.

Das Gäste-WC mit Fenster wurde hell gefliest.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC und über einen Waschtisch.

Der Dielenbereich und das Schlafzimmer wurden mit Bodenfliesen versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Großzügige Balkonflächen (Nord-/ und Süd-Ausrichtung), isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden, neue Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, großzügige PKW- Garage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss, Kellerraum, SAT-TV etc..

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Wohnlage, im Ortsteil Offermannsheide. Die Zentren von Biesfeld, Dürscheid und von Immekeppel bieten jeweils alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und sind in einigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A4, das Zentrum von Kürten und die Stadtzentren von Bensberg und Bergisch Gladbach können jeweils in einigen Kilometern erreicht werden.

Sonstige Angaben

Zu der Wohnung gehört eine großzügige PKW-Garage, mit direktem Zutritt zum Kellergeschoss. Aufgrund der Größe der Garage bietet diese auch Abstellfläche für Fahrräder o. ä..

Tierhaltung wird gestattet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit dem anderen Bewohner.
Die Pflege des Gemeinschaftsgartens erfolgt im Wechsel mit dem anderen Bewohner.
Im Mietvertrag soll auf Wunsch des Vermieters ein beidseitiger Kündigungsverzicht (ab Mietbeginn) von einem Jahr vereinbart werden.

Mietzins: € 595,-- + Nebenkosten.

Nebenkosten: € 200,-- inkl. Wasser/Abwasser, Heizung etc..
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1956
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 286,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.12.2015
Gerne kann der Energieausweis eingesehen werden und/oder ausgehändigt werden.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Übergabe: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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