Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > München (Kreis)
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in 3-Familienhaus Neufahrn/ Schäftlarn
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 1. Oktober 2016 oder später beziehbar
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 975,00
Nebenkosten: € 225,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: ab 1. Oktober 2016 oder später beziehbar
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht zum einen durch ihre klare Raumaufteilung, die großzügig bemessenen Räume und das freundliche Ambiente und zum anderen durch ihren großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Balkon wurde bei der Berechnung der Wohnfläche wie üblich zur Hälfte berücksichtigt.
Der großzügig dimensionierte Wohnbereich bietet mit seinen 20 m² Fläche genügend Stellmöglichkeiten für entsprechendes Mobiliar wie z.B. eine Couch, Schrankwand und einen adäquaten Essplatz. Große Fensterflächen zur Balkonseite erzeugen eine helle Atmosphäre. Auch die Diele ist geräumig und besitzt ausreichend Platz für eine Garderobe. Die beiden anderen Zimmer, die Sie sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können, sind nach Osten ausgerichtet, so dass Sie die Morgensonne hier genießen können.
Die Küche ist mit einem großen Fenster versehen und bietet ausreichend Platz auch für einen Essplatz. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das Bad ist großzügig und hell und mit einer Badewanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC ausgestattet.
Ideal ist auch die kleine Abstellkammer im Flur.
Fazit: Eine wirklich schöne Wohnung, die viel Raum zur Entfaltung in einem ruhigen Haus bietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Flur und im Bad, Linoleum in der Küche
- großer Balkon nach Westen
- separate und eingerichtete Küche mit Fenster
- Anschluss an Satellitenanlage (Fernsehen und Radio - digital)
- großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Öl-Zentralheizung
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
- 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück (optional)
Lage
Schäftlarn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München an der Isar gelegen mit den Ortsteilen Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell.
Das südliche Münchner Umland ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete, die Sie auch ohne Auto perfekt erreichen können. Dadurch gibt es in dieser Gegend wunderbare Wander- und Radlrouten sowie herrliche Badeseen. Außerdem ist der Weg zu den Alpen zum Greifen nahe.
Authentische Wirtschaften und Biergärten finden Sie in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im hiesigen Biobauer- Hofladen oder Sie fahren entweder ins nahe gelegene Starnberg oder nach Hohenschäftlarn. Diese Orte erreichen Sie sowohl in kürzester Zeit mit dem Auto oder Sie können auch den Regionalbus 961 nach Schäftlarn oder Starnberg nehmen.