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Gemütliche 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Kleinsachsenheim
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920/ 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Kleinsachsenheim. Hier haben Sie eine ruhige Umgebung und sind trotzdem schnell an folgenden Anschlussstellen:
Buslinie 551 ist in 2 Gehminuten erreicht und verbindet direkt nach Bietigheim-Bissingen Bahnhof (S-Bahn).
Mit dem Auto ist die B 27 (Heilbronn / Stuttgart) in 10 Fahrminuten erreicht.
Verschiedene Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Radius von 10 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Wohnung:
Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Vier- Familienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das freundlich helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Über den Flur gelangen Sie über die linken Seite zu den Schlafräumen. Beide Räume haben eine praktische Größe. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC.
Folgende Arbeiten wurden innerhalb der Wohnung durchgeführt:
1993:
Ausstattung des Badezimmers
Einbau der Heizkörper
1997:
Erneuerung der Wasser, Gas- und Elektro- Leitungen
Bodenbeläge
Wandputz
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Momentan ist das Objekt vermietet. Das Mietverhältnis endet am 30.11.2016.
Danach kann die Wohnung entweder zur Selbstnutzung bezogen werden oder mit einem neuen Mietvertrag als Kapitalanlage genutzt werden.
Aktuell beträgt die Kaltmiete der Wohnung € 600,- (entspricht € 7.200,-p.a.).
Gebäude:
Im 1993 erbauten Anbau des Haupthauses (Bj. 1920- Denkmalschutz) befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Im Zuge das Anbaus wurde 1993 die Gas Zentralheizung neu eingebaut. Ebenso wurde im Hof eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse errichtet, welche mit einem Grill ausgestattet ist.
Folgende Arbeiten wurden am Haus gemacht:
1993: neue Bedachung, Fassade, Einbau neuer Gas Zentralheizung, Treppenhaus, Bau der Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
1997: Kunststoffisolierglasfenster, weitere Arbeiten innerhalb der Wohnung (siehe Wohnungsbeschreibung oben)
ca. 2013: Erneuerung der Mülltonnen Abstellfläche
Besichtigung:
Möchten Sie die Wohnung besichtigen?
Dann schicken Sie uns doch einfach Ihre verfügbaren Zeitfenster in Ihrer Anfrage gleich mit. Wir bestätigen Ihnen dann gerne einen passenden Termin.