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Haltern-Hullern,der Natur ganz nah!!!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 922 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl der gesetzlichen Mwst.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Haltern am See, im Ortsteil Hullern.Hullern ist eine ehemahlige Bauernschaft.Das Haus liegt im östlichen Stadtgebiet,südlich des Hullerner Stausees.
Das Haus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück , welches von einem wunderschön naturbelassenem Garten umschlossen wird.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befinden sich 2 Wohnzimmer, in einem der Wohnzimmer ist der offene Kamin,der für gemütliche Stunden sorgt.Ein Essbereich,ein kleines Büro oder Arbeitszimmer,die schöne Einbauküche(ist im Kaufpreis enthalten) und das Gäste WC.Der Schlaftrakt ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Schlafzimmer , ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ,sowie einem WC.
Der zu Wohnzwecken ausgebauten Keller hat ebenfalls 130 qm Fläche die als Einliegerwohnung fungieren können.
Es sind 4 Räume vorhanden , ein Badezimmer,eine Waschküche und der Versorgungsraum.
Sie können das Souterrain über eine Kelleraussentreppe begehen.
Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.Ein weiters Tor führt in den Garten.
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer Sackgasse.Die Strasse ist eine Spielstrasse,ausgebaut mit allen erforderlichen Ver - und Entsorgungseinrichtungen.
Bis zur Dorfmitte sind es ca 300m.Dort finden Sie einen Bäcker ,bei dem Sie auch teilweise Grundnahrungsmittel erwerben können.Eine Filiale der Sparkasse ist ebenfalls neben dem Bäcker.
Desweiteren ist dort eine Bushaltestelle und die Grundschule.
Bis zur Stadtmitte nach Haltern sind es ca 7 km.
Raumaufteilung:
Die Gastherme wurde 2005 erneuert.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell 100,00€ im Monat,dieser kann mit dem Verkauf erhöht werden.Er wird an den Lebenshaltungsindex angepasst.
Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen freistehenden Haus.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers und sind von uns ohne Gewähr nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Bitte schreiben Sie mir eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden und freue mich auf Sie.