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Gemütliche DG ETW in bester Lage von OB

Preis: 97.000,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 9:57
Aufrufe: 1
ID: q6wJklX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gemütliche und komplett renovierte Dachgeschoß ETW (4.OG) präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in der Straße "Am Ringofen" in Oberhausen Sterkrade-Nord in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten. Das Haus aus Baujahr 1982 befindet sich, wie auch die Wohnung, in einem sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt am Objekt.
Die großzügig geschnittene 2,5 Raum Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine vollständige Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Tageslicht-Bad (2011 renoviert) mit Wanne und Dusche. Die Fliesen sind weiß-grau, alle Einbauteile sind weiß.
In der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. In der restlichen Wohnung befindet sich aktuell ein Laminatboden in Holzoptik. Das Laminat ist auf einen bauseits bereits vorhandenen Parkettboden gelegt, welcher jederzeit wieder "freigelegt" und benutzt werden kann. Das gesamte Dach ist im Bereich der Wohnfläche zusätzlich gedämmt worden. Die vorhandenen VELUX Dachfenster sind ebenfalls relativ neu (2011) und verfügen über UV-Schutzrollos sowie Rollos für Verdunkelung im Schlafzimmer.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist seit kurzem vermietet und bietet sich daher sowohl als Anlageobjekt, als auch für Selbstnutzer bestens an.

Alle weiteren Informationen/Zahlen erhalten Sie über unser Büro.

Lage

"Am Ringofen"
Oberhausen Sterkrade-Nord

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Telefon: 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29

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