!!! gemütliche Eigentumswohnung - Altersvorsorge der besonderen Art !!!

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus in sehr ruhiger , zentraler Lage der Gemeinde Alt Meteln. Sie befindet sich im zweiten Geschoss. Aus der Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick über das parkähnlich angelegte Zentrum der Gemeinde.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Seit 1993 erfolgte eine umfangreiche Komplettsanierung des Gebäudes . Dies betrifft das komplette Heizungssystem , den Einbau neuer Türen und isolierverglaster Fenster und Rollläden ,die Fassadengestaltung und deren Dämmung , sowie die Dacherneuerung im Jahr 2007.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² , aufgeteilt in zwei größere Zimmer , ein kleineres Zimmer , den Flur sowie eine Küche und das Bad . Die sanierten Fußböden der Wohnung wurden mit Laminat und PVC Belag belegt , Bad und Küche wurden gefliest.
Auch die Elektroanlage der Wohnung ist fast vollständig erneuert worden. Im Bad ist eine Badewanne mit Dusche vorhanden und die Waschmaschine kann dort untergebracht werden.
In der Küche befindet sich eine Herd .
Auf Grund der erfolgten, umfassenden Sanierung ist die Immobilie in einem sehr guten baulichen und bautechnischen Zustand . Dies wirkt sich auch sehr positiv auf die anfallenden Nebenkosten aus.
Auf dem ruhig gelegenen Grundstück ist hofseitig ein PKW Stellplatz vorhanden. Zur Unterstellung von Fahrrädern kann der gemeinschaftliche Keller genutzt werden. Ein eigenes Nebengelass sowie ein Wäschetrockenraum im Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Wäschetrockenplatz wird durch die Mieter des Mehrfamilienhauses gemeinschaftlich genutzt.
Durch den Käufer kann gegebenenfalls eine vorhandene Garage mit Nebengelass gepachtet oder erworben werden.
DSL und Satelliten TV sind vorhanden.

Freitext-Preis: VHB

Lage

Die Gemeinde Alt Meteln liegt 15 Kilometer nördlich von Schwerin in einem Grundmoränengebiet, dessen Hügel den Spiegel des Schweriner Sees im Osten und das Tal der oberen Stepenitz im Westen etwa um 30 Meter überragen. Der Aubach fließt durch das Gemeindegebiet in Richtung Schwerin. Die höchste Erhebung bildet der Alandsberg mit 74 m ü. NN im Ortsteil Neu Meteln.
Zu Alt Meteln gehören die Ortsteile Alt Meteln Ausbau, Böken, Grevenhagen, Hof Meteln, Moltenow und Neu Meteln.Die Anschlussstelle Bobitz der Autobahn 20 liegt etwa zehn Kilometer von Alt Meteln entfernt, die Nachbargemeinde Lübstorf liegt an der Bundesstraße 106 von Wismar nach Schwerin sowie an der parallel verlaufenden Bahnstrecke LudwigslustWismar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die jährlichen Mieteinnahmen netto/Kalt können ca. 4200,- Euro betragen .
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern