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Gemütliche Eigentumswohnung im 3-Familienhaus in Aussichtslage

Preis: 50.000,00
Region: Pfalzfeld, Hunsrück, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Mai, 5:27
Aufrufe: 0
ID: 54955W74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 3.570,-- € inklusive MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 132.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein idealer Rückzugsort von der Hektik des Alltags bietet sich Ihnen mit dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich in einem ehemals als Ferienanlage konzipiertem Gebiet, das später mittels qualifiziertem Bebauungsplan in eine allgemeines Wohngebiet umgewandelt wurde. Gleichzeitig erfolgte der Anschluss der Grundstücke an das öffentliche Kanalnetz. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 3-Familienhaus eingebettet zwischen Souterrain- und Dachgeschosswohnung. Das auf massivem Kellergeschoss errichtete Gebäude wurde als Fertighaus der Marke Schwörer 1984 errichtet und befindet sich derzeit in einem altersgemäßen gutem Zustand. Mit einer Größe von circa 72 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung bestens als Wochenend-, oder Feriendomizil, als Dauerwohnsitz oder auf Grund des günstigen Kaufpreises einfach nur als Kapitalanlage.

Die Aufteilung in Wohn- und Essbereich, separater Küche, 2 Schlafräume, Bad/Du/WC und Gäste/WC erfüllt auch derzeitige Wohnansprüche. Besonders hervorzuheben ist der zweiseitige Balkon, von dem aus der naturverbundene Betrachter einen herrlichen unverbauten Weitblick bis in die Eifel hinein genießt. Die aufgelockerte Bauweise sowie der zum Teil alte Baumbestand verleiht dem gesamten Wohngebiet ein außerordentliches Flair.

Zur Wohnung gehören ein kleiner von außen zugänglicher Kellerraum, sowie ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück. Derzeit ist die Wohnung frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich am Rande der Wohnsiedlung Nenzhäuser Hof in herrlicher Aussichtslage. Die Siedlung Nenzhäuser Hof gehört zur Gemeinde Pfalzfeld und diese wiederum zur Verbandsgemeinde Emmelshausen. Nach Pfalzfeld sind es circa 2 Kilometer. Dort befindet sich ein kleiner Laden für Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Emmelshausen oder in Kastellaun. Zur BAB 61 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad/DU/WC, G/WC, Balkon, Kellerabteil.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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