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gemütliche helle DG.-Wohnung - 72 qm in gepflegtem 3-Familienhaus in Duisburg-Obermeiderich - 2,5 Raum + kleiner Zusatzraum

Preis: 360,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 9:03
Aufrufe: 0
ID: P6ZXeKBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 360,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: frei ab sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 360,00    

Warmmiete: € 530,00

   

Nebenkosten: € 170,00

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 3 KM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: frei ab sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dachgeschoßwohnung - 2. Etage - f r i s c h r e n o v i e r t

2 Zimmer Küche, Diele, Bad, (zusätzlich kleine Kammer ~11 qm für Büro, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder ähnlich nutzbar)

- Wohnunsgröße 72 qm
- Blick auf gepflegte Gartenanlage - nahe Rhein-Herne-Kanal.
- großes Bad mit Badewanne [ B a d m i t F e n s t e r ]
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- große Küche (Wohnküche) -
Einbauküche vorhanden, diese kann bei Nichtgefallen oder bei Vorhandensein einer eigenen Küche demontiert werden
- sparater kleiner Raum [als Zusatzzimmer, Büro, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum o.ä. nutztbar]

Böden:
Laminat (teilweise neu, Rest nicht älter als 2 Jahre)

Die Wohnung ist bevorzugt für Single- oder 2-Personenhaushalte geeignet

Lage

Duisburg-Obermeiderich, gegenüber der katholischen Kirche und einem Kindergarten - gute Anbindung an A3 - vernünftige Wohngegend.

Schulen und Kindergärten in der Nähe

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer Grundfläche 18,2 qm -
Küche Grundfläche 14,5 qm
Schlafzimmer Grundfläche 17,5 qm
Bad Grundfläche 7,5 qm
Flur 7,7 qm
Zusatzraum Grundfläche 10,8 qm

Gesamtwohnfläche 72 qm unter Berücksichtigung der Dachschrägen [Grundfläche ca. 80 qm]

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Wohnung ist auch für Studenten geeignet !!

BEMERKUNG:
sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können oder wollen, bitte ich um rechtzeitige Absage.
Ich möchte darauf hinweisen, dass ich zu den Besichtigungsterminen einen Reiseweg von ca. 50 km habe und diese fahre ich nicht gerne umsonst.

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