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Gemütliche kleine 3-Zi Wohnung im EG mit EBK in Bahnhofsnähe
Kaltmiete: € 366,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 366,00Warmmiete: € 508,00
Nebenkosten: € 142,00
Kaution: € 732,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
bezugsfrei ab: 1.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürgerhaus, das um 1900 errichtet wurde. Das Haus wurde bereits mehrfach saniert. Zuletzt wurden moderne Fenster, Bäder mit Wanne und eine Zentralheizung eingebaut. An der Südfassade gibt es hübsche Holzbalkone (nicht im EG) und im Garten einen überdachten Grillplatz.
Ab 1. Dezember haben wir im EG eine gemütliche Dreiraumwohnung mit Einbauküche zu vergeben.
Lage
Verkehrstechnisch ist das Haus ausgezeichnet gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel inklusive Fern- und Regionalbahn sind in nur 5-6 min erreichbar. Durch die Lage in einer 30er Zone und die begrenzte Einfahrmöglichkeit ist es hier vergleichsweise ruhig. Zum Autobahnanschluss Cottbus West fährt man 3 km nach Süden, direkt am Carl-Thiem-Klinikum vorbei. Zum Einkaufszentrum "Fürst Pückler-Passage" gegenüber des Cottbuser Hauptbahnhofs geht man 3 min zu Fuß. Dort gibt es auch eine ausgezeichnete Konditorei und ein hübsches chinesisches Restaurant. Gleich daneben ist ein kleiner Supermarkt und ein Imbiss. Friseur- und Kosmetiksalon sind direkt in der Nachbarschaft, Bäcker und Fleischerei gut zu Fuß erreichbar, so wie auch das Ärztehaus. Zum Theater oder zu unserem schönen Weltspiegel-Kino läuft man 15 min oder fährt mit der Bahn. Zum Pücklerpark und den Fernradwanderwegen an der Spree braucht man mit dem Rad etwa 10 min.
Sonstige Angaben
Im Garten gibt es eine gemütliche Grillecke. Fahrräder finden geschützt unter den Balkonen Platz. Die zentrale Sat-Antenne steht allen Mietern ohne Aufpreis zur Verfügung, auf Wunsch gibt es auch WLAN.
Heizkosten und Trinkwasser sind in den Nebenkosten enthalten, genau wie Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.
Den Stromanbieter wählt jeder selbst.
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die beiden Nordzimmer eignen sich als Schlaf- bzw. Wohnzimmer, im Südzimmer haben Büro oder Kinder Platz. Die Küche ist vergleichsweise groß und mit einer kompletten Einbaukücke ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, eine Badewanne mit Duschtrennwand ist vorhanden.