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Erbbaurecht - Gemütliche, kleine 3-Zi.-Wohnung in grüner Lage Nahe dem Dutzendteich
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 115,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Flur, hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer. Die große Grünfläche hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung zur Verfügung (es gibt keinen direkten Zugang von der Wohnung aus).
BITTE BEACHTEN: ERBBAURECHT (Sie erwerben hier nur die Wohnung, nicht aber den zugehörigen Anteil am Grundstück).
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Ausstattungsbeschreibung
+ neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Echtholzdielen und Fliese
+ hell gefliestes Bad mit Fenster
+ ohne Ballkon
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Dachbodenanteil
+ großer Kellerraum mit Licht und Strom
+ Hausgeld EUR 110,- / Monat
+ Erbpacht EUR 44,- / Jahr
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen aber grünen Lage in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Dutzendteich. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (diverse Buslinien, Straßenbahn Linie 6 und 9) gelangt man in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Über die Münchner Straße kann man schnell die Autobahn 73 erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig besorgen (z.B. Can-Supermarkt, Netto, Lidl). Der Dutzendteich mit seinen zahlreichen Grünflächen sowie der Nürnberger Volksfestplatz bieten die Möglichkeit für unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.