Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Odenwaldkreis
Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil + Nebengebäude mit 3 Garagen im idyllischen Odenwald!!!!
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 810 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Auf das frei stehende Kellergeschoss einer Scheune wurde in massiver Bauweise ein zweigeschossiges Gebäude aufgebaut. Das Haus verfügt über ca. 132 m² Wfl. im Erd- und Dachgeschoss, verteilt auf ein ca. 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele und Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss stehen ca. 110 m² Nfl. zur Verfügung, die teilweise wohnraumähnlich (mit Heizung) ausgebaut sind. Hier stehen z.B. ein großer Hobbyraum bzw. eine Kellerbar (inkl. Bartheke), eine Party-Küche (inkl. Einrichtung) und ein Duschbad zur Verfügung. Ein großer gepflasterter Hof und ein Nebengebäude mit 3 Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der darüber liegende Dachboden bietet reichlich Stauraum für Alles was Sie im Haus nicht unterbringen können. Ein schönes Gartengrundstück hinter dem Haus mit befestigter Terrassenfläche bietet den richtigen Rahmen für sommerliche Grillabende.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Innenausstattung und die Außengestaltung entsprechen dem Stil des Baujahres (Landhausstil). Eine attraktive Einbauküche im Landhausstil bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden im UG und EG sind komplett gefliest, in den Schlafräumen im DG ist Laminat bzw. Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage des Erbacher Stadtteils Bullau. Es steht in 2. Baureihe, zur Straße hin abgeschirmt durch das große Nebengebäude. Das Wohnzimmer mit großem Balkon davor, sowie 2 Schlafzimmer im DG mit Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen