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Gemütliches Einfamilienhaus in Grafengehaig nähe Kulmbach
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 940 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus bestehend aus Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß und Dachboden. Über einen gepflasterten Zugang erreicht man den Eingang des Anwesens. Über ein paar Stufen kommt man dann zum Eingang des Hauses. Die Diele; von da aus erreicht man alle Räume des Edgeschosses und die Treppe zum Ober- und Untergeschoß.
Das Erdgeschoß: hier befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Die Küche ist von der Diele und vom Wohnzimmer erreichbar.
Das Untergeschoß: hier befinden sich der Heizraum mit Oelbevorratung, die Waschküche, ein Anschlußraum, ein kleiner Hobbyraum und ein Raum mit Zugang in den schönen Garten.
Das Obergeschoß: hier befinden sich das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Natürlich ist im Bad ein Fenster. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer 1 und das Kinderzimmer 2. Der Dachboden ist für Abstellzwecke recht gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Fertighaus wurde mit Holz- Zweifachverglasten Fenstern und Rollos ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Fliesen und teilweise mit Teppichbelag ausgestattet. Die Innentüren helles "Holz". Im Untergeschoß befindet sich die moderne Oelzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zum Anwesen gehört ein Carport und ein kleiner Schuppen dazu.
Der schöne Garten ist eingezäunt.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Wald. Grafengehaig liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach , Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast. In Grafengehaig wohnen ca. 985 Menschen. Nach Kulmbach sind es ca. 20 km, nach Bayreuth ca. 35 km, nach Hof ca.30 km und nach Marktleugast ca.6 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Unsere Wiederrufsbelehrung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher